中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó ™σπ)主席令

第 六十二 号

　　《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)物(wù)權☆®'∏法》已由中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guóεφ•¶)第十屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大 €✔(dà)會(huì)第五次會(huì)議(yì)于2007年(n₽×↑ián)3月(yuè)16日(rì)通(tōng)過，現☆β☆(xiàn)予公布，自(zì)2007年(nián)10月(yu♦$'♥è)1日(rì)起施行(xíng)。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　 　　　　　　中華↕÷≈人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)主席"★Ω　胡錦濤
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　φβ✘ 　　　　2007年(nián)3月(yuè)1σ↓6日(rì)

中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)¥↓物(wù)權法
（2007年(nián)3月(yuè)16≤©•∏日(rì)第十屆全國(guó)人(rén)民(mín)代表大(dà)會(↓₩® huì)第五次會(huì)議(yì)通(tγ∏φōng)過）

目　　錄

第一(yī)編　總　　則
第一(yī)章(zhāng)　基本原則
第二章(zhāng)　物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅
第一(yī)節　不(bù)動産登記
第二節　動産交付
第三節　其他(tā)規定
第三章(zhāng)　物(wù)權的(de)保×™護
第二編　所有(yǒu)權
第四章(zhāng)　一(yī)般規定
第五章(zhāng)　國(guó)家(jiā)所有(yǒu)權和(♥®€hé)集體(tǐ)所有(yǒu)權、私人(rén)所有(yǒu)權§♦
第六章(zhāng)　業(yè)主的(de)建築物(wù)區(qū)分(Ω©fēn)所有(yǒu)權
第七章(zhāng)　相(xiàng)鄰關系
第八章(zhāng)　共　　有(yǒu)
第九章(zhāng)　所有(yǒu)權取得(de)的(d≠←¥e)特别規定
第三編　用(yòng)益物(wù)權
第十章(zhāng)　一(yī)般規定
第十一(yī)章(zhāng)　土(tǔ <×)地(dì)承包經營權
第十二章(zhāng)　建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權©♣
第十三章(zhāng)　宅基地(dì)使用(yòng)權
第十四章(zhāng)　地(dì)役權
第四編　擔保物(wù)權
第十五章(zhāng)　一(yī)般規定
第十六章(zhāng)　抵押權
第一(yī)節　一(yī)般抵押權
第二節　最高(gāo)額抵押權
第十七章(zhāng)　質　　權
第一(yī)節　動産質權
第二節　權利質權
第十八章(zhāng)　留置權
第五編　占　　有(yǒu)
第十九章(zhāng)　占　　有(yǒu₽Ω>÷)

附　　則

第一(yī)編　總　　則

第一(yī)章(zhāng)　基本原則

　　第一(yī)條　為(wèi)了(le)維護國(guó)家(jiā)基本♣±經濟制(zhì)度，維護社會(huì)主義市←"♣δ(shì)場(chǎng)經濟秩序，明(mí¶φλng)确物(wù)的(de)歸屬，發揮物(wù)的(d ≠e)效用(yòng)，保護權利人(rén)的(de)物(w€•¥₩ù)權，根據憲法，制(zhì)定本法。
　　第二條　因物(wù)的(de)歸屬和(hé)利用(yòng‌₹₽)而産生(shēng)的(de)民(mín)<≤∞事(shì)關系，适用(yòng)本法。
　　本法所稱物(wù)，包括不(bù)動産和(hé)動産。法律規定權•≈利作(zuò)為(wèi)物(wù)權客™★× 體(tǐ)的(de)，依照(zhào)其'∑規定。
　　本法所稱物(wù)權，是(shì)指權利人(réα∑✘n)依法對(duì)特定的(de)物(wù)享有(yǒu)直接支≤©配和(hé)排他(tā)的(de)權利，包括所有(∑¥♦♣yǒu)權、用(yòng)益物(wù)權和( ©hé)擔保物(wù)權。
　　第三條　國(guó)家(jiā)在社會(huì)主義初級階段，堅持公有(♣πyǒu)制(zhì)為(wèi)主體(tǐ)、多(duō)種±♠所有(yǒu)制(zhì)經濟共同發展的(de)基本經© σ濟制(zhì)度。
　　國(guó)家(jiā)鞏固和(hé)發展公有(yǒu)制(zhì)€♣↓α經濟，鼓勵、支持和(hé)引導非公有(yǒu)制(zhì)經濟的(' ​ de)發展。
　　國(guó)家(jiā)實行(xíng)社會(huì)主義市(shì)場™α&(chǎng)經濟，保障一(yī)切市(shì)場(chǎng)主體(tǐ)的∑&↕★(de)平等法律地(dì)位和(hé)發¶©§≤展權利。
　　第四條　國(guó)家(jiā)、集體(tǐ)、私人(r₽¶™πén)的(de)物(wù)權和(hé)其他(tā)權利₩☆•人(rén)的(de)物(wù)權受法律保護，任≥$‍≤何單位和(hé)個(gè)人(rén)不(bù)得(de)Ω'侵犯。
　　第五條　物(wù)權的(de)種類和(hé)內(nèi)容，由法律規定σ§±。
　　第六條　不(bù)動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé∏←∞)消滅，應當依照(zhào)法律規定登記。÷¥ε£動産物(wù)權的(de)設立和(hé)轉讓，應當依±∏<照(zhào)法律規定交付。
　　第七條　物(wù)權的(de)取得(de)和(hé)行(xíng)£γ∑↓使，應當遵守法律，尊重社會(huì)公德，不(bù)得(de)損↔'‌✘害公共利益和(hé)他(tā)人(rén)♦₹×合法權益。
　　第八條　其他(tā)相(xiàng)關法律對(duì)物(wù)權另有∑↕→(yǒu)特别規定的(de)，依照(zhào)其規定。

第二章(zhāng)　物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé)消δ©☆≤滅

第一(yī)節　不(bù)動産登記

　　第九條　不(bù)動産物(wù)權的(de)設立、變更、轉讓和(hé"¶"•)消滅，經依法登記，發生(shēng)效力；未經登♣α✘&記，不(bù)發生(shēng)效力，但(dàn)法律另‌±₹有(yǒu)規定的(de)除外(wài)。
　　依法屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒu)的(de)自(zì)然資β↕σ源，所有(yǒu)權可(kě)以不(bù)∞★↑登記。
　　第十條　不(bù)動産登記，由不(bù)動産所在地(d춱↑")的(de)登記機(jī)構辦理(lǐ)。σ$
　　國(guó)家(jiā)對(duì)不(bù)♥₹Ω動産實行(xíng)統一(yī)登記制(zhì)度。統一(yī)登記的₹​↑(de)範圍、登記機(jī)構和(hé)登記辦法，由♥→♦♠法律、行(xíng)政法規規定。
　　第十一(yī)條　當事(shì)人(réπ≤‍→n)申請(qǐng)登記，應當根據不(bù)同登記事(shì)項提供權屬證明(βγ∑míng)和(hé)不(bù)動産界址、面積等必要(yào)材料。
　　第十二條　登記機(jī)構應當履行(xíng)下(xià§∞)列職責：
　　（一(yī)）查驗申請(qǐng)人(rén)提供的(de)γ‌權屬證明(míng)和(hé)其他(tā)必要(yào)材料；
　　（二）就(jiù)有(yǒu)關登記事(shì¶↓♦∑)項詢問(wèn)申請(qǐng)人(rén)；
　　（三）如(rú)實、及時(shí)登×α★記有(yǒu)關事(shì)項；
　　（四）法律、行(xíng)政法規規定的(de)其λ&他(tā)職責。
　　申請(qǐng)登記的(de)不(bù)動産的(de)有(yǒu)關情況需§">←要(yào)進一(yī)步證明(míng)的(de)，登記機(jī)••€構可(kě)以要(yào)求申請(qǐn φ•αg)人(rén)補充材料，必要(yào)時→→₽(shí)可(kě)以實地(dì)查看(kàn)。
　　第十三條　登記機(jī)構不(bù)得(de)有(yǒu)下(x™©ià)列行(xíng)為(wèi)：
　　（一(yī)）要(yào)求對(duì)不(b≥Ω←‍ù)動産進行(xíng)評估；
　　（二）以年(nián)檢等名義進行(xíng)重 ↕∑☆複登記；
　　（三）超出登記職責範圍的(de)其他(tā)行(x↕≥→íng)為(wèi)。
　　第十四條　不(bù)動産物(wù)權的←♣±₹(de)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，依照(zh£±✔ào)法律規定應當登記的(de)，自(zì)記載于不(bù)動産登記簿時(s®•€hí)發生(shēng)效力。
　　第十五條　當事(shì)人(rén)之間(jiān)訂∞÷≈立有(yǒu)關設立、變更、轉讓和(hé)消滅不(b₹λαù)動産物(wù)權的(de)合同，除法律♣<另有(yǒu)規定或者合同另有(yǒu)約定外(wài)，自(zì←∑≠)合同成立時(shí)生(shēng)效；未辦理₽ <(lǐ)物(wù)權登記的(de)，不(bù)₩¥ε"影(yǐng)響合同效力。
　　第十六條　不(bù)動産登記簿是(shì)物(wù♦ )權歸屬和(hé)內(nèi)容的(de)根<∞據。不(bù)動産登記簿由登記機(jī)構管理(lǐ)。∑↑
　　第十七條　不(bù)動産權屬證書(shū)是(shì)權利人(∞₩rén)享有(yǒu)該不(bù)動産物(wù)權的(d₽★e)證明(míng)。不(bù)動産權屬證書(shū)記載的©'"•(de)事(shì)項，應當與不(bù)動産登記簿一(yī)≤♠緻；記載不(bù)一(yī)緻的(de)，除γ✘↕有(yǒu)證據證明(míng)不(bù)動産登記簿确有(yǒu)錯(cuò)σ≤±∑誤外(wài)，以不(bù)動産登記簿為®♦(wèi)準。
　　第十八條　權利人(rén)、利害關系人(rén)可(kě→∏♦™)以申請(qǐng)查詢、複制(zhì)登記資料，登記​↔機(jī)構應當提供。
　　第十九條　權利人(rén)、利害關系人(rén)認為(wèi)不(bù)♥∞動産登記簿記載的(de)事(shì)項錯(cuò)誤的(de)，可(≈♦kě)以申請(qǐng)更正登記。不(bù)動産登記簿記載的(de)權利人(rε≤←±én)書(shū)面同意更正或者有(yǒu)證據證明(míng♥€≥↓)登記确有(yǒu)錯(cuò)誤的(de)，登記機(jī)構應當予以更正。
　　不(bù)動産登記簿記載的(de)權利→↕人(rén)不(bù)同意更正的(de)，利害關系人(rén)可(♠&​∑kě)以申請(qǐng)異議(yì)登記。登記機(jī)構予以異♦>議(yì)登記的(de)，申請(qǐng)人(rén)在異議(yì✘σ♥)登記之日(rì)起十五日(rì)內(nèi)不(bù)起訴>✔，異議(yì)登記失效。異議(yì)登記不(bù)當，造成權利人(ré&¶n)損害的(de)，權利人(rén)可(kě)以向申請(₹φγqǐng)人(rén)請(qǐng)求損φΩ¥Ω害賠償。
　　第二十條　當事(shì)人(rén)簽♦α€訂買賣房(fáng)屋或者其他(tā)不(b→₹★ù)動産物(wù)權的(de)協議(yì)，為≈∞(wèi)保障将來(lái)實現(xiàn)>₩Ω£物(wù)權，按照(zhào)約定可(kě)以向登記機(jī)構申≥∏✘γ請(qǐng)預告登記。預告登記後，未經預告登記的(de)權利人(rén)& σ 同意，處分(fēn)該不(bù)動産的(✘♦™€de)，不(bù)發生(shēng)物(wù)權效力。
　　預告登記後，債權消滅或者自(zì)能(néng)夠進行(xí₹λ≈‍ng)不(bù)動産登記之日(rì)起三個(gè) ★®月(yuè)內(nèi)未申請(qǐng)登記的(de)，預告登記失效。≈≠₽
　　第二十一(yī)條　當事(shì)人(rén)提₽σ供虛假材料申請(qǐng)登記，給他(tā)人(rén)造成損害≤→的(de)，應當承擔賠償責任。
　　因登記錯(cuò)誤，給他(tā)人(>δ↔®rén)造成損害的(de)，登記機(jī)構應當承擔賠償責任。登記機Ω ∞‍(jī)構賠償後，可(kě)以向造成登記錯(cuò)誤的(de)人(rén)追‌∏償。
　　第二十二條　不(bù)動産登記費(fèi)按件(jiàn)收取✘₩，不(bù)得(de)按照(zhào)不(bù)動産的∞€∞♦(de)面積、體(tǐ)積或者價款的(de)比例收取。具體(tǐ)收♠£‌費(fèi)标準由國(guó)務院有(yǒu)關部門(mén)會(hu₽$ ì)同價格主管部門(mén)規定。

第二節　動産交付

　　第二十三條　動産物(wù)權的(de)設立和(hé)轉讓，自(zì©∏‍)交付時(shí)發生(shēng)效力，但(dàn)法律另有(yǒu)規定¥♣的(de)除外(wài)。
　　第二十四條　船(chuán)舶、航空(kōn∞±g)器(qì)和(hé)機(jī)動車(chē)等物(wù)權的(dα‍≈₽e)設立、變更、轉讓和(hé)消滅，未經登記< ，不(bù)得(de)對(duì)抗善意第三人(rén)。
　　第二十五條　動産物(wù)權設立和(hé)轉讓前，權利人(rén)已經≤₩依法占有(yǒu)該動産的(de)，物(wù)權自(zì)法律行¥π•‍(xíng)為(wèi)生(shēng)效時(shí)發生(λ₽shēng)效力。
　　第二十六條　動産物(wù)權設立和(hé)<←轉讓前，第三人(rén)依法占有(yǒu)該動産的π✔>π(de)，負有(yǒu)交付義務的(de)人(rén)可(kě)以通γ¶(tōng)過轉讓請(qǐng)求第三人(rén)返還(€✘↔±hái)原物(wù)的(de)權利代替交付。
　　第二十七條　動産物(wù)權轉讓時(shí)，雙方又(yòu€®✘₹)約定由出讓人(rén)繼續占有(yǒu)該動産的(d•≠e)，物(wù)權自(zì)該約定生(shēng)效時(shí)發生(shē✘ ✘©ng)效力。

第三節　其他(tā)規定

　　第二十八條　因人(rén)民(mín)法院₹÷、仲裁委員(yuán)會(huì)的(de)法律文(wén)書♣←↑δ(shū)或者人(rén)民(mín)政府的(de)征收決定等，₽®導緻物(wù)權設立、變更、轉讓或者消滅的(de)，自(zì)法律文(wén)∞​α≈書(shū)或者人(rén)民(mín)政府的(de)₽βΩ征收決定等生(shēng)效時(shí)發生(shē•Ω♠≤ng)效力。
　　第二十九條　因繼承或者受遺贈取得(de)物(wù)權的(de)，自(zì≈₹‌•)繼承或者受遺贈開(kāi)始時(shí)發生(shē§‌δng)效力。
　　第三十條　因合法建造、拆除房(fáng)屋等事(shì)"σ✘♣實行(xíng)為(wèi)設立或者消滅物(wù)權的(de)，自₩☆∞(zì)事(shì)實行(xíng)為(wèi)成就(jiù)時(shí↔←​)發生(shēng)效力。
　　第三十一(yī)條　依照(zhào)本法第二十八條至第三十條規定享α <‌有(yǒu)不(bù)動産物(wù)權的(de)，處分(f∏↓₹ēn)該物(wù)權時(shí)，依照(zhào)法律規定需要(yào)辦¥©理(lǐ)登記的(de)，未經登記，不(bù)發生(shēng)•✘​♣物(wù)權效力。

第三章(zhāng)　物(wù)權的(de)保護

　　第三十二條　物(wù)權受到(dào)侵害的(•♦₩↔de)，權利人(rén)可(kě)以通(tōng)過和(hé)解、調解∑®​、仲裁、訴訟等途徑解決。
　　第三十三條　因物(wù)權的(de)歸屬、內(nèi)容₽≈發生(shēng)争議(yì)的(de)，利害關系人(rén)可( ‌$kě)以請(qǐng)求确認權利。
　　第三十四條　無權占有(yǒu)不(bù)動産或者動産的(de)，∑÷權利人(rén)可(kě)以請(qǐng)求返還≠β♦•(hái)原物(wù)。
　　第三十五條　妨害物(wù)權或者可(kě)能(néng)妨害物(wù€Ω‌)權的(de)，權利人(rén)可(kě)σ<πλ以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險。≥∑£↔
　　第三十六條　造成不(bù)動産或者動産毀損δ♦←的(de)，權利人(rén)可(kě)以請(qǐng)求修理(lǐ)、重作("₽zuò)、更換或者恢複原狀。
　　第三十七條　侵害物(wù)權，造成權利人(rén)損害§φ®©的(de)，權利人(rén)可(kě)以請(qǐng)求損害賠償，也(yě∏'↓₹)可(kě)以請(qǐng)求承擔其他(tā)民(mín)事≠‍(shì)責任。
　　第三十八條　本章(zhāng)規定的(de)物(wù)權保護方式，可(k←☆ě)以單獨适用(yòng)，也(yě)可(kě)以根據權利被侵害的π≤€(de)情形合并适用(yòng)。
　　侵害物(wù)權，除承擔民(mín)事(shì)責任外(≈•wài)，違反行(xíng)政管理(lǐ)規定的(de)，依法承擔行(¶≠✘✘xíng)政責任；構成犯罪的(de)，依法追究刑事(shì)責任。

第二編　所有(yǒu)權

第四章(zhāng)　一(yī)般規定

　　第三十九條　所有(yǒu)權人(rén)♥‌<σ對(duì)自(zì)己的(de)不(bù)動≤$×産或者動産，依法享有(yǒu)占有(yǒu)、使σ♦π÷用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(deλ↔)權利。
　　第四十條　所有(yǒu)權人(rén)有(yǒu)權在✘Ω自(zì)己的(de)不(bù)動産或者動産上(shàngε∏₩)設立用(yòng)益物(wù)權和(hé)擔保物(wù)權¶≠。用(yòng)益物(wù)權人(rén)¶λα•、擔保物(wù)權人(rén)行(xíng)使權利，不(bù)得(de)損害♠>♣π所有(yǒu)權人(rén)的(de)權益↕±。
　　第四十一(yī)條　法律規定專屬于國(guó)家(jiā)所​δ₹✘有(yǒu)的(de)不(bù)動産和(hé)動産，任何€λ單位和(hé)個(gè)人(rén)不(bù)能(néng)取得(d★☆♣σe)所有(yǒu)權。
　　第四十二條　為(wèi)了(le)公共利益的(de)需要(yào)，依照‌∞(zhào)法律規定的(de)權限和(hé)程序可(kě)以征收δ₹≤集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)土("± ©tǔ)地(dì)和(hé)單位、個(gè)人(✔£✘γrén)的(de)房(fáng)屋及其他(tā)不(bù)動産。
　　征收集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)土(tǔ)地(dì)，應當→₹₹ 依法足額支付土(tǔ)地(dì)補償費(f™♦èi)、安置補助費(fèi)、地(dì)上(shàng)附著(zhe)物(wù​∞™&)和(hé)青苗的(de)補償費(fèi≈₹)等費(fèi)用(yòng)，安排被征地(dì)農(nóng)民(mín÷®★←)的(de)社會(huì)保障費(fèi)用(yòng)，保障被">∏☆征地(dì)農(nóng)民(mín)的(de)生(shēng)¥≥活，維護被征地(dì)農(nóng)民(mín)的(de)合法權益。
　　征收單位、個(gè)人(rén)的(de)房∑€(fáng)屋及其他(tā)不(bù)動産，應當依法給予拆♠"α♠遷補償，維護被征收人(rén)的(de)合法權益；征收個(gΩφè)人(rén)住宅的(de)，還(hái¥Ω☆)應當保障被征收人(rén)的(de)居住條件(ji÷λ∑àn)。
　　任何單位和(hé)個(gè)人(rén)不(bù)得(de)貪污、挪用(y₽"òng)、私分(fēn)、截留、拖欠征收補償 ∏費(fèi)等費(fèi)用(yòng)。"☆"£
　　第四十三條　國(guó)家(jiā)對(duì)耕地(dì)實行(xín> ↓g)特殊保護，嚴格限制(zhì)農(nón  ≈≥g)用(yòng)地(dì)轉為(wèi)建設用(± ₽yòng)地(dì)，控制(zhì)建設用(yòng)地(dì)總量。&>≤不(bù)得(de)違反法律規定的(de)權限和(hé)程序征收集體(t&∏✘ǐ)所有(yǒu)的(de)土(tǔ)地(dì)。
　　第四十四條　因搶險、救災等緊急需要(yào)，依照("<≠‌zhào)法律規定的(de)權限和(hé)程序可(kě)以λ÷​§征用(yòng)單位、個(gè)人(rén)的(de)不(ε✔★bù)動産或者動産。被征用(yòng)的(de)不(bù)動αε¥↔産或者動産使用(yòng)後，應當返還(★&φhái)被征用(yòng)人(rén)。單位>→εγ、個(gè)人(rén)的(de)不(bù)動産或§≠"者動産被征用(yòng)或者征用(yòng)後毀損、滅失的(de)，應當給予補××♠≈償。

第五章(zhāng)　國(guó)家(jiā)所有(yǒu)δ♥→權和(hé)集體(tǐ)所有(yǒu)權、私人(rén)所 ∏©®有(yǒu)權

　　第四十五條　法律規定屬于國(guó)家(jiā)所‌↑✔有(yǒu)的(de)财産，屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒu)即↓₹γ全民(mín)所有(yǒu)。
　　國(guó)有(yǒu)财産由國(guó)務院代±≠★φ表國(guó)家(jiā)行(xíng)使所有(yǒβ≤¥₹u)權；法律另有(yǒu)規定的(de)，依照(zhào)其™¥規定。
　　第四十六條　礦藏、水(shuǐ)流、海(hǎi)域屬于國(guó)家(§ €jiā)所有(yǒu)。
　　第四十七條　城(chéng)市(shì↓ ∏)的(de)土(tǔ)地(dì)，屬于國(guó)家(jiā)所Ω★λ有(yǒu)。法律規定屬于國(guó)家(jiā​ ♦)所有(yǒu)的(de)農(nóng)村(cūn)和(hé)城(ché‍•₩ng)市(shì)郊區(qū)的(de)土(tǔ)地(dì)•λ，屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒu)。
　　第四十八條　森(sēn)林(lín)、山(shān)嶺、草(cǎ✔δπo)原、荒地(dì)、灘塗等自(zì)然資源，屬于國(guó)&←家(jiā)所有(yǒu)，但(dàn)法律規定屬于 ←γ‍集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)除外(wài±∏‍)。
　　第四十九條　法律規定屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒu)的(de∑")野生(shēng)動植物(wù)資源，屬于國(&☆←"guó)家(jiā)所有(yǒu)。
　　第五十條　無線電(diàn)頻(pín)譜資源屬于國(guó)家(jiφ¶↑©ā)所有(yǒu)。
　　第五十一(yī)條　法律規定屬于國(guó)₽↔家(jiā)所有(yǒu)的(de)文(wén)物(wù)，屬于國(guó∑δ)家(jiā)所有(yǒu)。
　　第五十二條　國(guó)防資産屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒuΩ←)。
　　鐵(tiě)路(lù)、公路(lù)、電(diàn)力設✔$$α施、電(diàn)信設施和(hé)油氣管道(dào)等基礎設施>'♦‍，依照(zhào)法律規定為(wèi)國(guó)家(jiā)所有☆★™(yǒu)的(de)，屬于國(guó)家(jiā)所有(yǒu$₹©)。
　　第五十三條　國(guó)家(jiā)機(jī∑≠)關對(duì)其直接支配的(de)不(bù)動産和(hé™γγ)動産，享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)以及£π♣Ω依照(zhào)法律和(hé)國(guó)務院的(d∞≠™e)有(yǒu)關規定處分(fēn)的(de)權利。∑$ 
　　第五十四條　國(guó)家(jiā)舉辦的(de)事(shì)業(yδ↑‌è)單位對(duì)其直接支配的(de)不(bù)₽→動産和(hé)動産，享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)γ 以及依照(zhào)法律和(hé)國(gu☆¥​ó)務院的(de)有(yǒu)關規定收益、處分(fēn)的(de)權利。&™♠‍
　　第五十五條　國(guó)家(jiā)出資的(ε★de)企業(yè)，由國(guó)務院、地(dì)方人(rén)民(mín)政∞γ​‌府依照(zhào)法律、行(xíng)政法規規定分(fēn)别代表£©±¶國(guó)家(jiā)履行(xíng)出資人(rén)職•‌φ←責，享有(yǒu)出資人(rén)權益。
　　第五十六條　國(guó)家(jiā)所有(yǒu)的 ♦(de)财産受法律保護，禁止任何單位和(hé)個(g耕↕α)人(rén)侵占、哄搶、私分(fēn)、截留、破壞。
　　第五十七條　履行(xíng)國(guó)有(yǒu)≤$财産管理(lǐ)、監督職責的(de)機(jī)構及其工(g™‍≠☆ōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)，應當依法∞ φ↓加強對(duì)國(guó)有(yǒu)财産的(de)管理♣↓(lǐ)、監督，促進國(guó)有(yǒu)财産保值增值♥$λ，防止國(guó)有(yǒu)财産損失；濫用(yòng)職權，玩(w§♦☆®án)忽職守，造成國(guó)有(yǒu)财産損失的(de)，應當依法承擔法律✔↕‍↓責任。
　　違反國(guó)有(yǒu)财産管理(lǐ)規定，在企¶∑®業(yè)改制(zhì)、合并分(fēn)立、關聯₽↓交易等過程中，低(dī)價轉讓、合謀私分(fēn)、擅自(zì)擔保或©Ω®者以其他(tā)方式造成國(guó)有(yǒu)财産損失的(de)，>λ應當依法承擔法律責任。
　　第五十八條　集體(tǐ)所有(yǒu)的(βε♥de)不(bù)動産和(hé)動産包括：
　　（一(yī)）法律規定屬于集體(tǐ)所有(yǒu)的(d÷α↕∞e)土(tǔ)地(dì)和(hé)森(sēn)林(lín)、‌←山(shān)嶺、草(cǎo)原、荒地(dì)、灘塗；
　　（二）集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)建築物(wù≤α$£)、生(shēng)産設施、農(nóng)∏✘田水(shuǐ)利設施；
　　（三）集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)教育、科(kē)學、文(wén)♠φ化(huà)、衛生(shēng)、體(tǐ)育等設施；
　　（四）集體(tǐ)所有(yǒu)的(de↔δβ)其他(tā)不(bù)動産和(hé)動産。
　　第五十九條　農(nóng)民(mín)集體(t÷≥βǐ)所有(yǒu)的(de)不(bù)動産和(hé)動産，屬于本集體(tǐ)成&'員(yuán)集體(tǐ)所有(yǒu)。
　　下(xià)列事(shì)項應當依照(zhào)法定程序∑¶經本集體(tǐ)成員(yuán)決定：
　　（一(yī)）土(tǔ)地(dì)承包方案以及将土(t¶↑∏₹ǔ)地(dì)發包給本集體(tǐ)以外(wài)的(dσ δe)單位或者個(gè)人(rén)承包；
　　（二）個(gè)别土(tǔ)地(dì)承包經營權人(rén)∞↑φ之間(jiān)承包地(dì)的(de)調整；
　　（三）土(tǔ)地(dì)補償費(fèi)等費♥ ε(fèi)用(yòng)的(de)使用(yòng)、分(fēn)♥∑配辦法；
　　（四）集體(tǐ)出資的(de)企業(yè)的(de)所♣₹↔有(yǒu)權變動等事(shì)項；
　　（五）法律規定的(de)其他(tā)事(shì)項。
　　第六十條　對(duì)于集體(tǐ)所有(yǒu)的(de™™π)土(tǔ)地(dì)和(hé)森(sēn)林(lín)、山(shān)嶺↓‌、草(cǎo)原、荒地(dì)、灘塗等，依照(zhào)下(xià)列規定行(∑∏xíng)使所有(yǒu)權：
　　（一(yī)）屬于村(cūn)農(nóng)民(mín)集體(tǐ)所有≤‍∑‌(yǒu)的(de)，由村(cūn)集體(tǐ)≤≤經濟組織或者村(cūn)民(mín)委員(yuán)會(huì)∏♣€‌代表集體(tǐ)行(xíng)使所有(yǒu)權；
　　（二）分(fēn)别屬于村(cūn)內(nπ♥™βèi)兩個(gè)以上(shàng)農(nóng)民(mín)集α★∏體(tǐ)所有(yǒu)的(de)，由村(cūn)內(nè♥₽♦‍i)各該集體(tǐ)經濟組織或者村(cūn)民(mín)小(xi±©©¥ǎo)組代表集體(tǐ)行(xíng)使所有(yǒu)♦←≤權；
　　（三）屬于鄉(xiāng)鎮農(nóng)民(m$♦ín)集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)，由鄉(xiāng)∑ε∞π鎮集體(tǐ)經濟組織代表集體(tǐ)行(xíng)使所有(yǒu)權。
　　第六十一(yī)條　城(chéng)鎮集體(tǐ)所有(yǒu)的(deΩ₩↓→)不(bù)動産和(hé)動産，依照(zhào)法律、行(xíng)政法 σ‌規的(de)規定由本集體(tǐ)享有(yǒu)占有(yΩ‌"ǒu)、使用(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權≤™™利。
　　第六十二條　集體(tǐ)經濟組織或者村(cūn)民(mλ‍≈ín)委員(yuán)會(huì)、村(cφ βπūn)民(mín)小(xiǎo)組應當依照(zhào)法律、行(xíng‌ ♣)政法規以及章(zhāng)程、村(cūn)規民(mín)約向本集體§>$¶(tǐ)成員(yuán)公布集體(tǐ)财産的(de)狀況。
　　第六十三條　集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)财産受法律保護，禁™‌★★止任何單位和(hé)個(gè)人(rén)侵占、哄搶、↔φ私分(fēn)、破壞。
　　集體(tǐ)經濟組織、村(cūn)民(mín)委←£™員(yuán)會(huì)或者其負責人(rén)作(zuò)出的(de£→∏)決定侵害集體(tǐ)成員(yuán)合法權益的(de)，受侵€♦σα害的(de)集體(tǐ)成員(yuán)可(kě)以請(qǐng)♥'λ€求人(rén)民(mín)法院予以撤銷。
　　第六十四條　私人(rén)對(duì£λ©)其合法的(de)收入、房(fáng)屋、生(shēng)活用(yòng)品α™♦γ、生(shēng)産工(gōng)具、原材料等不(bù)動産和(hé)動産享有¥£α₹(yǒu)所有(yǒu)權。
　　第六十五條　私人(rén)合法的(de)儲蓄、投資及其收益受法律保護。
　　國(guó)家(jiā)依照(zhào)法律規定保護私人 "λ(rén)的(de)繼承權及其他(tā)合法權益。
　　第六十六條　私人(rén)的(de)合α€法财産受法律保護，禁止任何單位和(hé)個(gè)人(rén)侵占、&♥>∞哄搶、破壞。
　　第六十七條　國(guó)家(jiā)、集體(tǐ)和(hé)私人(÷±ε✘rén)依法可(kě)以出資設立有(yǒu)限責任公司、←&>¥股份有(yǒu)限公司或者其他(tā)企業(yè)∏∏φλ。國(guó)家(jiā)、集體(tǐ)和(hé)私人(rén)所有(yǒu)×∑≠&的(de)不(bù)動産或者動産，投到(dào)企業(yè)的(de£₽)，由出資人(rén)按照(zhào)約定或者出&γπ≤資比例享有(yǒu)資産收益、重大(dà)決策以及選擇經營管理(lǐ)者等權<≥ε利并履行(xíng)義務。
　　第六十八條　企業(yè)法人(rén)對(duì)其不(bù)動産 ‌>和(hé)動産依照(zhào)法律、行(xíng)政法規以及章(zhāng¥®•)程享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòn"αg)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。
　　企業(yè)法人(rén)以外(wài)的(×α→de)法人(rén)，對(duì)其不(bù)動産和(hé)÷✔動産的(de)權利，适用(yòng)有(∞εyǒu)關法律、行(xíng)政法規以及章∑$(zhāng)程的(de)規定。
　　第六十九條　社會(huì)團體(tǐ)依法所有(yǒ©₹u)的(de)不(bù)動産和(hé)動産，受Ωγ<‌法律保護。

第六章(zhāng)　業(yè)主的(de)建築物(wù)區(↔©™γqū)分(fēn)所有(yǒu)權

　　第七十條　業(yè)主對(duì)建築物(wù)內(nèi§<δ✘)的(de)住宅、經營性用(yòng)房(fáng)β$等專有(yǒu)部分(fēn)享有(yǒu)所有(yǒu)權，對♠→(duì)專有(yǒu)部分(fēn)以外(wài)的(de)共有(yǒu→→)部分(fēn)享有(yǒu)共有(yǒu)和(hé$≠Ω✘)共同管理(lǐ)的(de)權利。
　　第七十一(yī)條　業(yè)主對(duì)其建築物(wù)專有$ ↓(yǒu)部分(fēn)享有(yǒu)占有(yǒu)、使用€​♦(yòng)、收益和(hé)處分(fēn)的(de)權利。±€ '業(yè)主行(xíng)使權利不(bù)得(de)危及建築物(wù)的(d≥®e)安全，不(bù)得(de)損害其他(tā)業(yè)主的(de)×α↑合法權益。
　　第七十二條　業(yè)主對(duì)建築物(wù)專有★←©♥(yǒu)部分(fēn)以外(wài)的(de)共>≠♦有(yǒu)部分(fēn)，享有(yǒu)✔♥權利，承擔義務；不(bù)得(de)以放(fàng)棄權利不(bù)履行(xí→£€ ng)義務。
　　業(yè)主轉讓建築物(wù)內(nèi₽ €ε)的(de)住宅、經營性用(yòng)房(fáng)，其對(duì)共♥←∑有(yǒu)部分(fēn)享有(yǒu)的(de)共有(yǒu)φ₽↔★和(hé)共同管理(lǐ)的(de)權利一(yī)并轉讓。
　　第七十三條　建築區(qū)劃內(nèi)的(de)道(dà‌β'πo)路(lù)，屬于業(yè)主共有(yǒu)§λ↕，但(dàn)屬于城(chéng)鎮公共道(dào)路(lù)的(de)‌Ω•除外(wài)。建築區(qū)劃內(nèi)的(de)綠(lǜ)地 Ω(dì)，屬于業(yè)主共有(yǒu)，但(dàn)屬于城(cδ↕≈héng)鎮公共綠(lǜ)地(dì)或者明(míng)÷✔™示屬于個(gè)人(rén)的(de)除外(wài)。建築區αΩ(qū)劃內(nèi)的(de)其他(tā)公共場(chǎng)所、&₽公用(yòng)設施和(hé)物(wù)業(yè)服務用(yòng>↔↑)房(fáng)，屬于業(yè)主共有(yǒu)。
　　第七十四條　建築區(qū)劃內(nèi)，規劃用(yòng)于​​停放(fàng)汽車(chē)的(de)車(chē)位、車(chē)¶​≠>庫應當首先滿足業(yè)主的(de)需要(yào)。
　　建築區(qū)劃內(nèi)，規劃用(← yòng)于停放(fàng)汽車(chē)的(de)車(chē)位αλ、車(chē)庫的(de)歸屬，由當事(↔®shì)人(rén)通(tōng)過出售、附贈或者出租等方∑•‍式約定。
　　占用(yòng)業(yè)主共有(yǒu)的(de)道(d♥✔δ<ào)路(lù)或者其他(tā)場(chǎng)地(d​βì)用(yòng)于停放(fàng)汽車(​≥↔♥chē)的(de)車(chē)位，屬于業(yè)主共有(yǒu)₩ 。
　　第七十五條　業(yè)主可(kě)以設立業(yè✔↑)主大(dà)會(huì)，選舉業(yè)主委員(yuán)會(hu<εì)。
　　地(dì)方人(rén)民(mín)政府有✔ε✘(yǒu)關部門(mén)應當對(duì)設立業 ₩∏Ω(yè)主大(dà)會(huì)和(hé)選舉業(yè)主委員♦β(yuán)會(huì)給予指導和(hé™×≈☆)協助。
　　第七十六條　下(xià)列事(shì)項由業(yè)主共同決定：
　　（一(yī)）制(zhì)定和(hé)​≠®修改業(yè)主大(dà)會(huì)議(yì)&€事(shì)規則；
　　（二）制(zhì)定和(hé)修改建築物(wù)及其附屬設±©≈施的(de)管理(lǐ)規約；
　　（三）選舉業(yè)主委員(yuán)會(huì)或±β者更換業(yè)主委員(yuán)會(huì)成員(yuán)；
　　（四）選聘和(hé)解聘物(wù)業(yè)服務$¥§企業(yè)或者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)；
　　（五）籌集和(hé)使用(yòng)建築物(wù)及其附屬設施的(∏​λγde)維修資金(jīn)；
　　（六）改建、重建建築物(wù)及其附屬設施；
　　（七）有(yǒu)關共有(yǒu)和(hé)γε♥共同管理(lǐ)權利的(de)其他(tā)重大(dà)≥ ±事(shì)項。
　　決定前款第五項和(hé)第六項規定的(de)事≠≠&₽(shì)項，應當經專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(♣γ§♣wù)總面積三分(fēn)之二以上(shàn↑​§γg)的(de)業(yè)主且占總人(rénπ∑‌ )數(shù)三分(fēn)之二以上(s$×¥ hàng)的(de)業(yè)主同意。決定前款其他(tā)事(shì)項✘✘，應當經專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(wù)總面積過半數(shù)‍₹∏的(de)業(yè)主且占總人(rén)數(shù)過半數(shù)的(d&★e)業(yè)主同意。
　　第七十七條　業(yè)主不(bù)得(d←σ¥®e)違反法律、法規以及管理(lǐ)規約，将住宅改變為(w ↑↑βèi)經營性用(yòng)房(fáng)。業(yè)主将住宅改變÷‌為(wèi)經營性用(yòng)房(fáng₹α)的(de)，除遵守法律、法規以及管理(lǐ)規約外(wài)，應當經有(y' ǒu)利害關系的(de)業(yè)主同意。
　　第七十八條　業(yè)主大(dà)會(huì)或者業(yè)主委員(yuáδ¶ ≈n)會(huì)的(de)決定，對(duì)業(yè)主具有(yǒu)約 §¥束力。
　　業(yè)主大(dà)會(huì)或者業(yè)主委員 σ(yuán)會(huì)作(zuò)出的 ​™<(de)決定侵害業(yè)主合法權益的(‍δ →de)，受侵害的(de)業(yè)主可(kě)以©←請(qǐng)求人(rén)民(mín)法院予以撤銷£®↕↑。
　　第七十九條　建築物(wù)及其附屬設施的"₩'®(de)維修資金(jīn)，屬于業(yè)主共♠§✘有(yǒu)。經業(yè)主共同決定，可(kě)以用(yòng)于電(diàσ♥n)梯、水(shuǐ)箱等共有(yǒu)部分(fēn)的(de)維修。維修資金♣σ✔×(jīn)的(de)籌集、使用(yòng)情況應當÷™公布。
　　第八十條　建築物(wù)及其附屬設施的(de)費(fèi)用(yòε㙧ng)分(fēn)攤、收益分(fēn)配等事(shì)®±"↑項，有(yǒu)約定的(de)，按照(zhào)約定；沒有(yǒu)約定或者約©§$≠定不(bù)明(míng)确的(de)，按照(zhà>εo)業(yè)主專有(yǒu)部分(fēn)占建築物(±¶Ωδwù)總面積的(de)比例确定。
　　第八十一(yī)條　業(yè)主可(kě)以自(zì)行(xíng)管←​>理(lǐ)建築物(wù)及其附屬設施，也(yě)可(σ <kě)以委托物(wù)業(yè)服務企業(yè)或者其他(tā)管理©β≥(lǐ)人(rén)管理(lǐ)。
　　對(duì)建設單位聘請(qǐng)的(de)物♦λ$♠(wù)業(yè)服務企業(yè)或者其他(tā)管理(lǐ)人(r♠&én)，業(yè)主有(yǒu)權依法更換。
　　第八十二條　物(wù)業(yè)服務企業(yè)或$♣者其他(tā)管理(lǐ)人(rén)根據業(yè× π)主的(de)委托管理(lǐ)建築區(qū)劃內(nèi)☆≠↕的(de)建築物(wù)及其附屬設施，并接受業(yè÷∑)主的(de)監督。
　　第八十三條　業(yè)主應當遵守法律、法規以及管理(lǐ)規約。
　　業(yè)主大(dà)會(huì)和(σ™•✔hé)業(yè)主委員(yuán)會(huì)，對(duì)任意棄置垃圾、排放♠☆(fàng)污染物(wù)或者噪聲、違反規定飼養動物(wù>£)、違章(zhāng)搭建、侵占通(tō✘"÷☆ng)道(dào)、拒付物(wù)業(yè)費(fèi)等損害他γ×☆(tā)人(rén)合法權益的(de)行(©&φxíng)為(wèi)，有(yǒu)權依照(zh$"☆ào)法律、法規以及管理(lǐ)規約，要(yào)求行(xín λg)為(wèi)人(rén)停止侵害、消除危險、排除妨害 ​✔、賠償損失。業(yè)主對(duì)侵害✘®自(zì)己合法權益的(de)行(xíng)為(wèi)，可(kě ₽®)以依法向人(rén)民(mín)法院提起訴訟。

第七章(zhāng)　相(xiàng)鄰關系

　　第八十四條　不(bù)動産的(de)相(xiàng)鄰權£ 利人(rén)應當按照(zhào)有(yǒu✔ ©)利生(shēng)産、方便生(shēng)活、團結互助、公平合理♦♥××(lǐ)的(de)原則，正确處理(lǐ)相(xiàng)鄰關系​"​₽。
　　第八十五條　法律、法規對(duì)處理(lǐ)相(xiàng)鄰關系有Ω•₩(yǒu)規定的(de)，依照(zhào)其規定；法律、↑φ÷法規沒有(yǒu)規定的(de)，可(kě)以按照(zhào)當₹≠Ω♦地(dì)習(xí)慣。
　　第八十六條　不(bù)動産權利人(r<• §én)應當為(wèi)相(xiàng)鄰權↔ ♣≈利人(rén)用(yòng)水(shuǐ)、×✘排水(shuǐ)提供必要(yào)的(de)便利。
　　對(duì)自(zì)然流水(shuǐ)的(¥♠♣×de)利用(yòng)，應當在不(bù)動産的(de)相(xiàngφ₩₩)鄰權利人(rén)之間(jiān)合理(lǐ)♣β分(fēn)配。對(duì)自(zì)然流水(shuǐ)的(de)排&÷₹放(fàng)，應當尊重自(zì)然流向。‌ε​γ
　　第八十七條　不(bù)動産權利人(rén)對§α±(duì)相(xiàng)鄰權利人(rén)' ☆↓因通(tōng)行(xíng)等必須利用(yòng)其土(tǔ)地(¥‌dì)的(de)，應當提供必要(yào)的(de)便利。
　　第八十八條　不(bù)動産權利人(rén)因建造↕↕←​、修繕建築物(wù)以及鋪設電(diàn)線、電≥<♦≤(diàn)纜、水(shuǐ)管、暖氣和(hé)↑∑↕燃氣管線等必須利用(yòng)相(xiàng)鄰 $土(tǔ)地(dì)、建築物(wù)的(de ₹♥α)，該土(tǔ)地(dì)、建築物(wù)的(de)權利人(rén)應✘☆當提供必要(yào)的(de)便利。
　　第八十九條　建造建築物(wù)，不(b€∑©ù)得(de)違反國(guó)家(jiā)有(yǒu)關工(g♣​ōng)程建設标準，妨礙相(xiàng)鄰建築物(wù₩¶)的(de)通(tōng)風(fēng)、采光(gu↕‍'>āng)和(hé)日(rì)照(zhào)。
　　第九十條　不(bù)動産權利人(rén)₽ 不(bù)得(de)違反國(guó)家(jiā)規定棄置固體(tǐ)廢‌→∞物(wù)，排放(fàng)大(dà)氣污染物(wù)、水↓®✔±(shuǐ)污染物(wù)、噪聲、光(guāng)、電(diàn)磁波輻射"≠等有(yǒu)害物(wù)質。
　　第九十一(yī)條　不(bù)動産權利♣♠人(rén)挖掘土(tǔ)地(dì)、建造建築物(wù)、鋪設管線以及安裝設備©>™等，不(bù)得(de)危及相(xiàn♦φ'g)鄰不(bù)動産的(de)安全。
　　第九十二條　不(bù)動産權利人(rén)因用(yòng)水(shuǐ)、™π↔‍排水(shuǐ)、通(tōng)行(xíng)、鋪設管線等利π↓≤用(yòng)相(xiàng)鄰不(bù)動産的(✘♣de)，應當盡量避免對(duì)相(xiàng)鄰的(de←☆)不(bù)動産權利人(rén)造成損害；造成損害的(de)，應當給予™÷  賠償。

第八章(zhāng)　共　　有(yǒu)

　　第九十三條　不(bù)動産或者動産可(kě)以由兩個(♠βπgè)以上(shàng)單位、個(gè)±♣®​人(rén)共有(yǒu)。共有(yǒu)包括按份共有(yǒu)和(hé∞✔§‌)共同共有(yǒu)。
　　第九十四條　按份共有(yǒu)人(rén)對(§•∑‍duì)共有(yǒu)的(de)不(bù)動産或者動産‌¶✔×按照(zhào)其份額享有(yǒu)所有(yǒu)權。
　　第九十五條　共同共有(yǒu)人(rén)對(duì)共有(<>yǒu)的(de)不(bù)動産或者動産共同享有(yǒu)所有(yǒu)權☆α​±。
　　第九十六條　共有(yǒu)人(rén♣λ©)按照(zhào)約定管理(lǐ)共有(yǒu)♦•δ★的(de)不(bù)動産或者動産；沒有(yǒu)約定或者約定$♥不(bù)明(míng)确的(de)，各共有(yǒu)人(rén)✘γ都(dōu)有(yǒu)管理(lǐ)的(de)權利和(hé)義務。
　　第九十七條　處分(fēn)共有(yǒu)的(de)不(bù ↓≠)動産或者動産以及對(duì)共有(yǒu)的(de)不(bù)動産或者♦‍£動産作(zuò)重大(dà)修繕的(de)，應當經占份額三分(fēn)£↕之二以上(shàng)的(de)按份共有(yǒ€←u)人(rén)或者全體(tǐ)共同共有(yǒu)人(rén)同意，但(•✘dàn)共有(yǒu)人(rén)之間(jiān)αλ另有(yǒu)約定的(de)除外(wài)。
　　第九十八條　對(duì)共有(yǒu)物(wù)的(de)管理( ←σ≤lǐ)費(fèi)用(yòng)以及其他(tā)負擔，有(yǒu)約≈™‌‌定的(de)，按照(zhào)約定；沒有(yǒu)♥απ&約定或者約定不(bù)明(míng)确的(de)，按份共有(yǒu)人(r±§én)按照(zhào)其份額負擔，共同共有(yǒu)人(rén)共同負β"↓擔。
　　第九十九條　共有(yǒu)人(rén)約定不(bù)得(de)'♠分(fēn)割共有(yǒu)的(de)不(bù)動産或者動産，以維持λ©'ε共有(yǒu)關系的(de)，應當按照(zhào)約定，但(dàn)共有(y↑λ↔ǒu)人(rén)有(yǒu)重大(dà)$≥理(lǐ)由需要(yào)分(fēn)割的(de)，可•÷(kě)以請(qǐng)求分(fēn)割；沒←≠∏§有(yǒu)約定或者約定不(bù)明(míng)确的(de)，按份共有(yε✔  ǒu)人(rén)可(kě)以随時(shí)請(q£←ǐng)求分(fēn)割，共同共有(yǒu)人(rén✘↑>')在共有(yǒu)的(de)基礎喪失或者有(yǒu)重↑÷↓大(dà)理(lǐ)由需要(yào)分(fēn)割時≤‍$(shí)可(kě)以請(qǐng)求分(fēn)割。因分☆™©±(fēn)割對(duì)其他(tā)共有(yǒ ✘¶↑u)人(rén)造成損害的(de)，應當給予賠償。
　　第一(yī)百條　共有(yǒu)人(rén)可(kě)以協>↔α商确定分(fēn)割方式。達不(bù)成協議($∞±yì)，共有(yǒu)的(de)不(bù)'Ω™動産或者動産可(kě)以分(fēn)割并且不(bù)會(h÷ ←uì)因分(fēn)割減損價值的(de)，應當對(duì)實物(wù)予以分≥™ ≈(fēn)割；難以分(fēn)割或者因分(fēn)割會(huì)減損價值的(d♠₽¶★e)，應當對(duì)折價或者拍(pāi)賣、變賣取得(de)的(de>')價款予以分(fēn)割。
　　共有(yǒu)人(rén)分(fēn)割所得(de)的(de)£π♦♠不(bù)動産或者動産有(yǒu)瑕疵的(de)，其↕<∑'他(tā)共有(yǒu)人(rén)應當分(fēn)擔損₽☆>≤失。
　　第一(yī)百零一(yī)條　按份共有(yǒu)人(rén)可(kě)±  γ以轉讓其享有(yǒu)的(de)共有(yǒu)的(de‍¶)不(bù)動産或者動産份額。其他(tā)共有(yǒu)人(rénπ>✘✘)在同等條件(jiàn)下(xià)享有(yǒu)優先購(gòu)買的λ★ε (de)權利。
　　第一(yī)百零二條　因共有(yǒu)的(de)不(bù)₹↓≠動産或者動産産生(shēng)的(de)債權債務，在對(duì)外(♦β←•wài)關系上(shàng)，共有(yǒu)人( ≈¶"rén)享有(yǒu)連帶債權、承擔連帶債務，但(dàn)法律另<β♦'有(yǒu)規定或者第三人(rén)知(zhī)道(dào)共有(yǒ∑λu)人(rén)不(bù)具有(yǒu)連帶債權債務關系的(de ←)除外(wài)；在共有(yǒu)人(ré↔✔βn)內(nèi)部關系上(shàng)，除共有(yǒu)人(rén)另有✘₽(yǒu)約定外(wài)，按份共有(yǒu)人(rén)按♥¥照(zhào)份額享有(yǒu)債權、承擔債務，共同共有(yǒu ↓‍α)人(rén)共同享有(yǒu)債權、承擔債務。償還(hái)債務超♥ 過自(zì)己應當承擔份額的(de)按份共有(yǒu)人(r₽←→én)，有(yǒu)權向其他(tā)共有(yǒu)人(rén)追償。
　　第一(yī)百零三條　共有(yǒu)人(rén)對(duì)共有(yǒu)♣÷的(de)不(bù)動産或者動産沒有(y∏<ǒu)約定為(wèi)按份共有(yǒu)或者共同共有(¥♥β₩yǒu)，或者約定不(bù)明(míng)确的(de)，除<γ¶共有(yǒu)人(rén)具有(yǒu)家(ji™£€ā)庭關系等外(wài)，視(shì)為(wèi)按份共有(®×yǒu)。
　　第一(yī)百零四條　按份共有(yǒu)人(ré ÷n)對(duì)共有(yǒu)的(de)不(bù)動産或者動産享有(yǒu)的± ≈(de)份額，沒有(yǒu)約定或者約定不(bù)明 •$(míng)确的(de)，按照(zhào)出資額确定；不(δ∏∏bù)能(néng)确定出資額的(de)，視(shì)為(wèi)∞↔×₽等額享有(yǒu)。
　　第一(yī)百零五條　兩個(gè)以上(shàng)單位、個(gè)→♠β♥人(rén)共同享有(yǒu)用(yòng)>÷™≈益物(wù)權、擔保物(wù)權的(de)，參照(zhào)本章(zh"¥≤₩āng)規定。

第九章(zhāng)　所有(yǒu)權取得(de)的(de)特别規定

　　第一(yī)百零六條　無處分(fēn)權人✔♣λα(rén)将不(bù)動産或者動産轉讓給受讓人(rén)的(™ε↑δde)，所有(yǒu)權人(rén)有(y↑↕←ǒu)權追回；除法律另有(yǒu)規定外(wài)，符合下(x∑©‍ià)列情形的(de)，受讓人(rén)取得(de  )該不(bù)動産或者動産的(de)所有(yǒu)權：
　　（一(yī)）受讓人(rén)受讓該不(bù)動産或者動産時(↓<​shí)是(shì)善意的(de)；
　　（二）以合理(lǐ)的(de)價格轉讓；
　　（三）轉讓的(de)不(bù)動産或者動産依照(zh✔↓ào)法律規定應當登記的(de)已經登記，不(±₩bù)需要(yào)登記的(de)已經交付給受讓人(rén)。
　　受讓人(rén)依照(zhào)前款規定取得(£×£‌de)不(bù)動産或者動産的(de)所有(yǒu)權♣λ"✔的(de)，原所有(yǒu)權人(rén)有(yǒu)權向無處分(fēn)φγ≥權人(rén)請(qǐng)求賠償損失。
　　當事(shì)人(rén)善意取得(de)其他(tā)物(wù)權的(≠γde)，參照(zhào)前兩款規定。
　　第一(yī)百零七條　所有(yǒu)權人(rén)或者其他(tā)權利人♦→π(rén)有(yǒu)權追回遺失物(wù)。該遺失物(wù)通(tōng)過→™α轉讓被他(tā)人(rén)占有(yǒu)的(de)，權利人 ✔π≠(rén)有(yǒu)權向無處分(fēn)權人(ré★'n)請(qǐng)求損害賠償，或者自(zì)知(zhī)道∑≤×<(dào)或者應當知(zhī)道(dào)受讓人(rén)之日(rì)起二年§∞‍(nián)內(nèi)向受讓人(rén)請(qǐ÷×σng)求返還(hái)原物(wù)，但(dàn)受讓人∑π∞•(rén)通(tōng)過拍(pāi)賣或者向具有(yǒu)經營資格的(de£∏)經營者購(gòu)得(de)該遺失物(wù)的(de)，權利人(γ₹≥✔rén)請(qǐng)求返還(hái)原物(wù)時(shí)✘§>應當支付受讓人(rén)所付的(de)費(fèi)用(yòλ&ng)。權利人(rén)向受讓人(rén)支付所付費(fèi)用(yò∑± ng)後，有(yǒu)權向無處分(fēn)權人(rén)₽♥®↔追償。
　　第一(yī)百零八條　善意受讓人(ré$φ₽n)取得(de)動産後，該動産上(shàng£"✘δ)的(de)原有(yǒu)權利消滅，但(β✘∏dàn)善意受讓人(rén)在受讓時(shí)知(✘≈ελzhī)道(dào)或者應當知(zhī)道(dào)該權利的(de)除£β§¶外(wài)。
　　第一(yī)百零九條　拾得(de)遺失物(wù)，應‍Ω•÷當返還(hái)權利人(rén)。拾得(de$→€)人(rén)應當及時(shí)通(tōng)知(z♣✘βhī)權利人(rén)領取，或者送交公安等有(yǒu)關部門(≈≥mén)。
　　第一(yī)百一(yī)十條　有(yǒu •)關部門(mén)收到(dào)遺失物(wù)，知(zhī)道(dào)權利δ←人(rén)的(de)，應當及時(shí)通(tōng)知&α×→(zhī)其領取；不(bù)知(zhī)道(¶  dào)的(de)，應當及時(shí)發布招領公告。
　　第一(yī)百一(yī)十一(yī)¶∑•£條　拾得(de)人(rén)在遺失物(wù)送交有(yǒu)關部門(mé♦πα↑n)前，有(yǒu)關部門(mén)在遺失物(wù)被領取前，應$∑'↕當妥善保管遺失物(wù)。因故意或者重大(dà)過₹♥失緻使遺失物(wù)毀損、滅失的(de)，應當承擔民(mín)事(shì$→♣¥)責任。
　　第一(yī)百一(yī)十二條　權利人(réλ​λn)領取遺失物(wù)時(shí)，應當向拾得&↓(de)人(rén)或者有(yǒu)關部≠✘→門(mén)支付保管遺失物(wù)等支出的(de)必要(yào)費£©↕‌(fèi)用(yòng)。
　　權利人(rén)懸賞尋找遺失物(wù)的(de)，領♣©₹取遺失物(wù)時(shí)應當按照(z  hào)承諾履行(xíng)義務。
　　拾得(de)人(rén)侵占遺失物(wù)的(de®γ₩)，無權請(qǐng)求保管遺失物(wù)等支出的(de)費(fèi)用(yσ→•òng)，也(yě)無權請(qǐng)求權利人(rén)按照(↔β↕zhào)承諾履行(xíng)義務。
　　第一(yī)百一(yī)十三條　遺失物(wù)自(♣♣zì)發布招領公告之日(rì)起六個(gè)月(yuè)內(> nèi)無人(rén)認領的(de)，歸國(guó)家(jiā)所有(yφ•₩™ǒu)。
　　第一(yī)百一(yī)十四條　拾得(de)漂流物(wù)、發現(ק♦xiàn)埋藏物(wù)或者隐藏物(wù)的(de)，參照(zhào)‍'♦​拾得(de)遺失物(wù)的(de)有(y♦♥ǒu)關規定。文(wén)物(wù)保護法等法律另有(yǒu)規定的(d₩✘e)，依照(zhào)其規定。
　　第一(yī)百一(yī)十五條　主物‌>(wù)轉讓的(de)，從(cóng)物(w✘✘÷ù)随主物(wù)轉讓，但(dàn)當事(₽≈shì)人(rén)另有(yǒu)約定的(de< ∏α)除外(wài)。
　　第一(yī)百一(yī)十六條　天然孳息，由所有(yǒ✘♣  u)權人(rén)取得(de)；既有(yǒu)所有(yǒu)權人(rén)又✔®(yòu)有(yǒu)用(yòng)益物(wù)權人(rén)≤±♣≤的(de)，由用(yòng)益物(wù)權人<≥✘(rén)取得(de)。當事(shì)人(rén)另有(yǒu)約定的(de)♦λφ∑，按照(zhào)約定。
　　法定孳息，當事(shì)人(rén)有(yǒ∏↓α u)約定的(de)，按照(zhào)約定取得(d₹¥e)；沒有(yǒu)約定或者約定不(bù)明(míng)确的(de)，∞↕<£按照(zhào)交易習(xí)慣取得(de)。

第三編　用(yòng)益物(wù)權

第十章(zhāng)　一(yī)般規定

　　第一(yī)百一(yī)十七條　用(y ☆òng)益物(wù)權人(rén)對(duì)他(tā)人(rén)所有•σ≈(yǒu)的(de)不(bù)動産或者動¶₩↑♣産，依法享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)和(hé)收益的(de)≥♠'$權利。
　　第一(yī)百一(yī)十八條　國(guó)家(jiā)所有(yǒδ←u)或者國(guó)家(jiā)所有(yǒu ♣×≤)由集體(tǐ)使用(yòng)以及法律規定屬于集體(≤β♥>tǐ)所有(yǒu)的(de)自(zì)然資源，單位、個(gè)人(r≤₹én)依法可(kě)以占有(yǒu)、使用(yòng)和(hé)收益≈ 。
　　第一(yī)百一(yī)十九條　國(guó)家↕®σ(jiā)實行(xíng)自(zì)然資源有(yǒu)償使用∏σ±(yòng)制(zhì)度，但(dàn)法律 ±另有(yǒu)規定的(de)除外(wài)。
　　第一(yī)百二十條　用(yòng)益物(wù)權人(rén∏£λ)行(xíng)使權利，應當遵守法律有(yǒu)關保護和( &hé)合理(lǐ)開(kāi)發利用(yòng)資源的(de)規定。所有(Ω∞♠≤yǒu)權人(rén)不(bù)得(de)幹涉用(yòng)益物(∑ ✔wù)權人(rén)行(xíng)使權利。
　　第一(yī)百二十一(yī)條　因不(bù)動産或者動産→♦<¥被征收、征用(yòng)緻使用(yòng)益物(wù)權消滅或者影✔✔(yǐng)響用(yòng)益物(wù)權行(xíng)使的(€ε¶∞de)，用(yòng)益物(wù)權人(ré♠™£n)有(yǒu)權依照(zhào)本法第四十二條、第四十四條的(d'↕e)規定獲得(de)相(xiàng)應補償。
　　第一(yī)百二十二條　依法取得(de)的(de)海(hǎiδ÷)域使用(yòng)權受法律保護。
　　第一(yī)百二十三條　依法取得(dσ©αe)的(de)探礦權、采礦權、取水(shuǐ)權和(hé)使用(yòng)水(ε®±shuǐ)域、灘塗從(cóng)事(shì)養殖、捕撈的(de)權利受法律保& 護。

第十一(yī)章(zhāng)　土(tǔ)地(d£™ì)承包經營權

　　第一(yī)百二十四條　農(nóng)村(γ&cūn)集體(tǐ)經濟組織實行(xíng)家(jiā)庭承包經營為(w∞‌ èi)基礎、統分(fēn)結合的(de)雙層經營體(tǐ)制(zhì≥₩‌)。
　　農(nóng)民(mín)集體(tǐ)所↔÷∏有(yǒu)和(hé)國(guó)家(jiā)所有(yǒu)由農(nσα±óng)民(mín)集體(tǐ)使用(yòng)的(de)耕✘≤地(dì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo)地(dì)以及♠↑♣其他(tā)用(yòng)于農(nóng)業(yè)的(ππ​®de)土(tǔ)地(dì)，依法實行(xíng)土(tǔ∞₽)地(dì)承包經營制(zhì)度。
　　第一(yī)百二十五條　土(tǔ)地(dì)承包經α↑>β營權人(rén)依法對(duì)其承包經營的(de)耕地(d≥ε≥×ì)、林(lín)地(dì)、草(cǎo‍£↔)地(dì)等享有(yǒu)占有(yǒu)、使用(yòng)和(hé) ÷★收益的(de)權利，有(yǒu)權從(cóng)事(shσ$↕₽ì)種植業(yè)、林(lín)業(yè)、畜牧業(↓'yè)等農(nóng)業(yè)生(shēng)産。
　　第一(yī)百二十六條　耕地(dì)的(de)承包期為(wèiπ≥)三十年(nián)。草(cǎo)地(dì)的(dφ♥>e)承包期為(wèi)三十年(nián)至五✔‌十年(nián)。林(lín)地(dì)的(de)承包期為(wèi)三♥δ十年(nián)至七十年(nián)；特殊林(lín)木(mù)的(★•de)林(lín)地(dì)承包期，經國(guó)務院林(lí‌φπn)業(yè)行(xíng)政主管部門(mén)批準可(kě)以延長©∞(cháng)。
　　前款規定的(de)承包期屆滿，由土(tǔ>¥≥)地(dì)承包經營權人(rén)按照(zhào)國(gu₽€π​ó)家(jiā)有(yǒu)關規定繼續承包。
　　第一(yī)百二十七條　土(tǔ)地(dì)承包經營權自(zì)土♦≥(tǔ)地(dì)承包經營權合同生(shēng)效時(shí±←×)設立。
　　縣級以上(shàng)地(dì)方人(ré™∑n)民(mín)政府應當向土(tǔ)地(dì)承包經營權人(±βπ✔rén)發放(fàng)土(tǔ)地(dì)承包經營權證、>₽ ₽林(lín)權證、草(cǎo)原使用(yòng)權證，并登記造冊，确★$♥認土(tǔ)地(dì)承包經營權。
　　第一(yī)百二十八條　土(tǔ)地(dì)承包經營權人(rén)依照(↕<zhào)農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法的(de) ∏規定，有(yǒu)權将土(tǔ)地(dì)承包經營權采取轉包、互換★ε‌π、轉讓等方式流轉。流轉的(de)期限不(bù)得♥§♥←(de)超過承包期的(de)剩餘期限。未經依法批準，不(bù)得(de)将承包♠> 地(dì)用(yòng)于非農(nóng)建設。
　　第一(yī)百二十九條　土(tǔ)地(dì)承δ☆包經營權人(rén)将土(tǔ)地(dì)承包經營權互換、轉讓，當₹"事(shì)人(rén)要(yào)求登記的(de)✔≠，應當向縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府申請≥ (qǐng)土(tǔ)地(dì)承包經營權變更登Ω‍™記；未經登記，不(bù)得(de)對(duì)抗善意第三γ≥人(rén)。
　　第一(yī)百三十條　承包期內(nèi)發包人(®≤•rén)不(bù)得(de)調整承包地(dì)。
　　因自(zì)然災害嚴重毀損承包地(dì)等特殊情形，需要(yào)♦"适當調整承包的(de)耕地(dì)和(hé)草(cǎo)地(dì)的(d ε₹ e)，應當依照(zhào)農(nóng)村(cūn)土(t©≠ǔ)地(dì)承包法等法律規定辦理(lǐ)。
　　第一(yī)百三十一(yī)條　承包期內(nèi)發包人(rén)不ε•(bù)得(de)收回承包地(dì)。農(nóng)村(♣÷cūn)土(tǔ)地(dì)承包法等法律另有(yǒu)規定的(de)，依&₩☆λ照(zhào)其規定。
　　第一(yī)百三十二條　承包地(dì)被征收的(de)，土(tǔ)地(dìφ ↕←)承包經營權人(rén)有(yǒu)權依照(z₩≈‍hào)本法第四十二條第二款的(de)規定★♣♦↓獲得(de)相(xiàng)應補償。
　　第一(yī)百三十三條　通(tōng)過招标、拍(pā‌¥¥i)賣、公開(kāi)協商等方式承包荒地(dì)等農(nóng)村(cφλ¶ūn)土(tǔ)地(dì)，依照(zhào)€€♦£農(nóng)村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包£✔λ↕法等法律和(hé)國(guó)務院的(de)有(yǒu)關規定，£↔™其土(tǔ)地(dì)承包經營權可(kě)∞✔以轉讓、入股、抵押或者以其他(tā)方式流轉。
　　第一(yī)百三十四條　國(guó)家(jiā)所×​β有(yǒu)的(de)農(nóng)用(yòng)地(dì)實行"γΩ(xíng)承包經營的(de)，參照(zhào)本法的(de)有(yǒu€∏¶♣)關規定。

第十二章(zhāng)　建設用(yòng)地(dì)使用(y​↑εòng)權

　　第一(yī)百三十五條　建設用(yòng)地(dì)使用(yòngα♥↔↓)權人(rén)依法對(duì)國(guó)家(jiā ‌ ÷)所有(yǒu)的(de)土(tǔ)地(dì)享有(yǒu)占有(yǒu)、使β↑↔ 用(yòng)和(hé)收益的(de)權利，有(yǒ☆✔u)權利用(yòng)該土(tǔ)地(dì)建造建築物(wù)、構λ≤築物(wù)及其附屬設施。
　　第一(yī)百三十六條　建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權可(☆←‌kě)以在土(tǔ)地(dì)的(de)地(dì)表、地(dì↓₹)上(shàng)或者地(dì)下(xiε₽¥à)分(fēn)别設立。新設立的(de)建α®™設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權，₹★不(bù)得(de)損害已設立的(de)用(yòng)益物(wù)權。
　　第一(yī)百三十七條　設立建設用(↑€yòng)地(dì)使用(yòng)權，可(kě)以采取出讓或者劃撥等方式。× 
　　工(gōng)業(yè)、商業(yè)、旅₩​$遊、娛樂(yuè)和(hé)商品住宅等經營性用(yòng)地(dì✔★ ¥)以及同一(yī)土(tǔ)地(dì)有(yǒu)兩個(gè)以÷✘上(shàng)意向用(yòng)地(dì)者的(de)，應當采取招标‍♠§↔、拍(pāi)賣等公開(kāi)競價的(de)方式出→→讓。
　　嚴格限制(zhì)以劃撥方式設立建設用(yòng)地(dì♠γγ¶)使用(yòng)權。采取劃撥方式的(de)，應當遵守法律、行←☆♣(xíng)政法規關于土(tǔ)地(dì)用(yòng)途的(de)規定< 。
　　第一(yī)百三十八條　采取招标、拍(pāi)<‌☆∞賣、協議(yì)等出讓方式設立建設用(yòng)地(dì≠↑‍‌)使用(yòng)權的(de)，當事(shì)人(rén)應±λ↓¥當采取書(shū)面形式訂立建設用(yòng☆•≠ )地(dì)使用(yòng)權出讓合同。✔♥σ
　　建設用(yòng)地(dì)使用(yò☆♣ng)權出讓合同一(yī)般包括下(xià)列條款：
　　（一(yī)）當事(shì)人(ré∏$n)的(de)名稱和(hé)住所；
　　（二）土(tǔ)地(dì)界址、面積'​©等；
　　（三）建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設ε≠•¶施占用(yòng)的(de)空(kōng)間(jiān)；
　　（四）土(tǔ)地(dì)用(yòng)途；
　　（五）使用(yòng)期限；
　　（六）出讓金(jīn)等費(fèi)用(yòng₩φ)及其支付方式；
　　（七）解決争議(yì)的(de)方法。
　　第一(yī)百三十九條　設立建設用(yòng)地(dì)使用(>₽↑yòng)權的(de)，應當向登記機(jī)構申請(q®λǐng)建設用(yòng)地(dì)使用(yòn€$g)權登記。建設用(yòng)地(dì)使φ★₩用(yòng)權自(zì)登記時(shí)設立。登記α®≠↑機(jī)構應當向建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權人(rén&β)發放(fàng)建設用(yòng)地(dλγ"αì)使用(yòng)權證書(shū)。
　　第一(yī)百四十條　建設用(yòngφ÷)地(dì)使用(yòng)權人(rén)應當合理(lǐ)利λ♥ ♥用(yòng)土(tǔ)地(dì)，不(bù)得(de)改變土(tǔ)地φφ≠(dì)用(yòng)途；需要(yào)改變土≤≤(tǔ)地(dì)用(yòng)途的(de)，應當依法經有(yǒ♦₩≥u)關行(xíng)政主管部門(mén)批準。
　　第一(yī)百四十一(yī)條　建設用(yòng)<Ω×地(dì)使用(yòng)權人(rén)應當依照(zhào→β)法律規定以及合同約定支付出讓金(jīn)等費(fè'☆πλi)用(yòng)。
　　第一(yī)百四十二條　建設用(yòng↓>)地(dì)使用(yòng)權人(rén)建造的(de)建✔→築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施的(de)所有(yǒu)權屬 ≥'λ于建設用(yòng)地(dì)使用(yòn$☆¶g)權人(rén)，但(dàn)有(yǒu)相(xi®π≥∑àng)反證據證明(míng)的(de)除外(wài)。
　　第一(yī)百四十三條　建設用(yòng↔™')地(dì)使用(yòng)權人(rén)有(yǒu)權将建設用(yα±δγòng)地(dì)使用(yòng)權轉讓、互換、出資、贈與 γ或者抵押，但(dàn)法律另有(yǒu)規定的(de)除↓ 外(wài)。
　　第一(yī)百四十四條　建設用(yòng)地(dì)使用 •ε&(yòng)權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押的(de)，當事(sh¶<±ì)人(rén)應當采取書(shū)面形式訂≈<£立相(xiàng)應的(de)合同。使用(yòng)期限由當事(shì)人(β≤πrén)約定，但(dàn)不(bù)得(de)超過建設€✘σ用(yòng)地(dì)使用(yòng)權的(de)剩餘期限。
　　第一(yī)百四十五條　建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權轉讓¥&§、互換、出資或者贈與的(de)，應當向登記機(jī)× ​≠構申請(qǐng)變更登記。
　　第一(yī)百四十六條　建設用(yòn‍∞g)地(dì)使用(yòng)權轉讓、互換、出資或者贈與→&的(de)，附著(zhe)于該土(tǔ)地(dì)上(shàn£÷g)的(de)建築物(wù)、構築物(wù)及其附屬設施一α★¶∏(yī)并處分(fēn)。
　　第一(yī)百四十七條　建築物(wù)、構築物§αφπ(wù)及其附屬設施轉讓、互換、出資或者σ↑贈與的(de)，該建築物(wù)、構築物(®÷​↔wù)及其附屬設施占用(yòng)範圍內(nèi)的(deσ♠&)建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權一$λ ✘(yī)并處分(fēn)。
　　第一(yī)百四十八條　建設用(yòng)地♠‍←(dì)使用(yòng)權期間(jiān)屆滿前，因公₽★共利益需要(yào)提前收回該土(tǔ)地(dì)的δ₩>(de)，應當依照(zhào)本法第四十二條的(de)規定對(duì)≈€​該土(tǔ)地(dì)上(shàng)的​ (de)房(fáng)屋及其他(tā)不(bù)動産給↓★&予補償，并退還(hái)相(xiàng)應的★←★≈(de)出讓金(jīn)。
　　第一(yī)百四十九條　住宅建設用(yòngε δ )地(dì)使用(yòng)權期間(jiān)屆滿的(de)，自(zì)™®"∞動續期。
　　非住宅建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權期π÷♥間(jiān)屆滿後的(de)續期，依照(zhào)法律規定辦理(lǐ)。♣£該土(tǔ)地(dì)上(shàng)的(de)房(fáng)♣× ‌屋及其他(tā)不(bù)動産的(de)歸σφ✘屬，有(yǒu)約定的(de)，按照(zhào)約定；沒有(yǒu)約定或者約↔β©定不(bù)明(míng)确的(de)，依照(zhào)法律₩≈©‍、行(xíng)政法規的(de)規定辦理(lǐ)。♣≥
　　第一(yī)百五十條　建設用(yòng)地(dì)使用(yòn±↑g)權消滅的(de)，出讓人(rén)應©Ω當及時(shí)辦理(lǐ)注銷登記。登記機​‌"∞(jī)構應當收回建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權證書‍ ↓♣(shū)。
　　第一(yī)百五十一(yī)條　集體(tǐ)所有(yǒu)的(de£×)土(tǔ)地(dì)作(zuò)為(wèi÷​‍↓)建設用(yòng)地(dì)的(de)，應當依照(zhào)土(tǔ)地↔→<(dì)管理(lǐ)法等法律規定辦理(lσ↓ǐ)。

第十三章(zhāng)　宅基地(dì)使用(yòng)權

　　第一(yī)百五十二條　宅基地(dì)使用(yòng)權φ αΩ人(rén)依法對(duì)集體(tǐ)所有(yǒu)的(de)土(t♦"×ǔ)地(dì)享有(yǒu)占有(yǒu)和(hé)使用(yòng)的(de)★♣"權利，有(yǒu)權依法利用(yòng)該土(¥↑∏Ωtǔ)地(dì)建造住宅及其附屬設施。
　　第一(yī)百五十三條　宅基地(dì)使用(yòng₹♠↕↕)權的(de)取得(de)、行(xíng)&'•使和(hé)轉讓，适用(yòng)土(tǔ)地(≥ dì)管理(lǐ)法等法律和(hé)國(guó)家(ji↔Ωā)有(yǒu)關規定。
　　第一(yī)百五十四條　宅基地(dì)因自(zì)然災害等≈>α原因滅失的(de)，宅基地(dì)使用(y♦♠‌​òng)權消滅。對(duì)失去(qù)宅基↕₽₽$地(dì)的(de)村(cūn)民(mín)，應當重新分(fēn)配宅基地(β★dì)。
　　第一(yī)百五十五條　已經登記的(de)宅基地(d×↔δ≥ì)使用(yòng)權轉讓或者消滅的(de)，應當及時(shí)辦理(lǐ)€♣β變更登記或者注銷登記。

第十四章(zhāng)　地(dì)役權

　　第一(yī)百五十六條　地(dì)役¥ 權人(rén)有(yǒu)權按照(zhào)合同約定，利用(yò©÷ασng)他(tā)人(rén)的(de)不≤™σ(bù)動産,以提高(gāo)自(zì)己的∑§(de)不(bù)動産的(de)效益。
　　前款所稱他(tā)人(rén)的(de)不(bù)動産為(wèi)供役地(∑∏<‌dì)，自(zì)己的(de)不(bù)動産為(wèi)≈♥需役地(dì)。
　　第一(yī)百五十七條　設立地(dì)役權，當事(s©₩hì)人(rén)應當采取書(shū)面形式↔≠♣π訂立地(dì)役權合同。
　　地(dì)役權合同一(yī)般包括下(xià)列條款：
　　（一(yī)）當事(shì)人(rén)® ₩的(de)姓名或者名稱和(hé)住所；
　　（二）供役地(dì)和(hé)需役地(dì)的(₩∑de)位置；
　　（三）利用(yòng)目的(de)和(hé)方法；
　　（四）利用(yòng)期限；
　　（五）費(fèi)用(yòng)及其支付方式；
　　（六）解決争議(yì)的(de)方法。
　　第一(yī)百五十八條　地(dì)役權自(z¥>ì)地(dì)役權合同生(shēng)效時(shí)設立。當事(shì)人(r≤→≠±én)要(yào)求登記的(de)，可(kě)以向登記機(jī)構申•×©•請(qǐng)地(dì)役權登記；未經登記，不(bù)得(de ÷•☆)對(duì)抗善意第三人(rén)。
　　第一(yī)百五十九條　供役地(dì ε★Ω)權利人(rén)應當按照(zhào)合同約定，允許地(dì)役權人(r連 n)利用(yòng)其土(tǔ)地(dì)，不(bù)得(→εde)妨害地(dì)役權人(rén)行(xín∏πg)使權利。
　　第一(yī)百六十條　地(dì)役權人(rén)應當按照(zhào)₩™ε‌合同約定的(de)利用(yòng)目的(de)和(héΩ✔​)方法利用(yòng)供役地(dì)，盡量減少(shǎo)對(​¥duì)供役地(dì)權利人(rén)物(w♣→ε←ù)權的(de)限制(zhì)。
　　第一(yī)百六十一(yī)條　地(dì)役權的(d♦♥♠e)期限由當事(shì)人(rén)約定，但(dàn)不(bù∏•✘₹)得(de)超過土(tǔ)地(dì)承包經營權、建€≤設用(yòng)地(dì)使用(yòng)←÷權等用(yòng)益物(wù)權的(de)剩餘期限÷®←。
　　第一(yī)百六十二條　土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)權人(rén↓₽)享有(yǒu)地(dì)役權或者負擔地(<>φ​dì)役權的(de)，設立土(tǔ)地(dλ£ì)承包經營權、宅基地(dì)使用(yòng)權時(shí)，該土(tǔ​↕₹ )地(dì)承包經營權人(rén)、宅基&∏β♠地(dì)使用(yòng)權人(rén)€₹繼續享有(yǒu)或者負擔已設立的(de)地(dì)役權。
　　第一(yī)百六十三條　土(tǔ)地(dì)π>$上(shàng)已設立土(tǔ)地(dì)承包®☆經營權、建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)±"權、宅基地(dì)使用(yòng)權等權利的(de)，未經  ↓±用(yòng)益物(wù)權人(rén)同意，土(tβ₩¶★ǔ)地(dì)所有(yǒu)權人(rén)不(bùα™)得(de)設立地(dì)役權。
　　第一(yī)百六十四條　地(dì)役權不(bù)得(de)單獨轉×€σδ讓。土(tǔ)地(dì)承包經營權、建設用(yòng)地(dì)使用(yòng≤↓)權等轉讓的(de)，地(dì)役權一(y÷Ωδī)并轉讓，但(dàn)合同另有(yǒu)約定的(de)除外(™εβλwài)。
　　第一(yī)百六十五條　地(dì)役權不(bù)得(de)單獨抵押。土(¶≤tǔ)地(dì)承包經營權、建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權等抵§"®押的(de)，在實現(xiàn)抵押權時(shí)，地(d♥→∞♥ì)役權一(yī)并轉讓。
　　第一(yī)百六十六條　需役地(dì)以及需役地(dì)上(s​★hàng)的(de)土(tǔ)地(dì)承包  ​≥經營權、建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權‌☆部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēn)涉及地(dì)役權的(de¶'λ)，受讓人(rén)同時(shí)享有(yǒu)地(dì‌δ)役權。
　　第一(yī)百六十七條　供役地(dì)以及∞←←供役地(dì)上(shàng)的(de)土(tǔ)地(dì ←)承包經營權、建設用(yòng)地(dì)使用(∏÷✔yòng)權部分(fēn)轉讓時(shí)，轉讓部分(fēnλ♥)涉及地(dì)役權的(de)，地(dì)役權對(​πδduì)受讓人(rén)具有(yǒu)約束力。∑π∞
　　第一(yī)百六十八條　地(dì)役權人(rén)有(yǒu)下(∏¥±xià)列情形之一(yī)的(de)，供役地(dì)權利人(rén)有(yǒ↕ ↓←u)權解除地(dì)役權合同，地(dì)役權消滅：
　　（一(yī)）違反法律規定或者合同約定，濫用(γ©yòng)地(dì)役權；
　　（二）有(yǒu)償利用(yòng)供役地(dì‌∞↔→)，約定的(de)付款期間(jiān)屆滿後在$>合理(lǐ)期限內(nèi)經兩次催告未支付費(fèi£>>↔)用(yòng)。
　　第一(yī)百六十九條　已經登記的(de)地(dì)→™役權變更、轉讓或者消滅的(de)，應當及時(§φ✘shí)辦理(lǐ)變更登記或者注銷登記。

第四編　擔保物(wù)權

第十五章(zhāng)　一(yī)般規定

　　第一(yī)百七十條　擔保物(wù)權人('↓rén)在債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(dào)期債←≤務或者發生(shēng)當事(shì)人(rén)約定的(de)實現(xiàn♣₩)擔保物(wù)權的(de)情形，依法享有(yǒu)✘€就(jiù)擔保财産優先受償的(de)權利，但(dàn)法律另有(yǒu)規定←∞©←的(de)除外(wài)。
　　第一(yī)百七十一(yī)條　債權人(rén)在借貸、買賣等民€ ±(mín)事(shì)活動中，為(wèi)保λ÷σ∞障實現(xiàn)其債權，需要(yào)擔保的$"↓σ(de)，可(kě)以依照(zhào)本法和(hé)其他α£(tā)法律的(de)規定設立擔保物(wùπ<)權。
　　第三人(rén)為(wèi)債務人(rén)向債權人(rén)提供擔<∞σ₹保的(de)，可(kě)以要(yào)求債務人(rén)提供反£•擔保。反擔保适用(yòng)本法和(hé)其他(tā)•₹法律的(de)規定。
　　第一(yī)百七十二條　設立擔保物(wù)權，∏δ♥應當依照(zhào)本法和(hé)其他(tā)法律的(de)規定訂立擔保合同☆ 。擔保合同是(shì)主債權債務合同的(de)從(cóng)合同。主債♠✘權債務合同無效，擔保合同無效，但(dàn)法律另有(y ≥¶ǒu)規定的(de)除外(wài)。
　　擔保合同被确認無效後，債務人(rén)、擔保人(δ☆♦¶rén)、債權人(rén)有(yǒu)過錯(cuò)的(de)♠✔​，應當根據其過錯(cuò)各自(zì)承擔相(xiàng)應的(de)ε₽民(mín)事(shì)責任。
　　第一(yī)百七十三條　擔保物(wù)權的(de)擔保範圍""α包括主債權及其利息、違約金(jīn)、損害賠償金(jīn)、保管擔保财σδα×産和(hé)實現(xiàn)擔保物(wù)權的(de)費(fèi)γ♣Ω✔用(yòng)。當事(shì)人(rén)另有(yǒu×≥)約定的(de)，按照(zhào)約定。
　　第一(yī)百七十四條　擔保期間(jiān)，擔保财産毀損₹​'、滅失或者被征收等，擔保物(wù)權人(r&✔¶≠én)可(kě)以就(jiù)獲得(de)的(de)∏÷保險金(jīn)、賠償金(jīn)或者補償金≥★(jīn)等優先受償。被擔保債權的(de)履行(xíng)期未屆滿的(de)‌β，也(yě)可(kě)以提存該保險金(jīn)、賠償金(jīn)或者補償金( ☆₩★jīn)等。
　　第一(yī)百七十五條　第三人(rén)提供擔保，未經其書(sh≥&'÷ū)面同意，債權人(rén)允許債務人(rén)轉移全部或者部分(α✘Ωfēn)債務的(de)，擔保人(rén)不(bù)再承擔相(xiàng‍•→↕)應的(de)擔保責任。
　　第一(yī)百七十六條　被擔保的(de)債權既有(​≤≥∏yǒu)物(wù)的(de)擔保又(yòu)有(yǒu)Ω×人(rén)的(de)擔保的(de)，債務人(rén)不(b™∞©♥ù)履行(xíng)到(dào)期債務或者發生(shēnλ>≤g)當事(shì)人(rén)約定的(d↓σ&e)實現(xiàn)擔保物(wù)權的(d÷×δe)情形，債權人(rén)應當按照(zhà∞&¶o)約定實現(xiàn)債權；沒有(yǒu)約定或者約定不(bù±♠)明(míng)确，債務人(rén)自(zì)己提供物(wù)← ★φ的(de)擔保的(de)，債權人(rén)應當先就(jiù)該物(wù↔Ω)的(de)擔保實現(xiàn)債權；第三人(rén)提供物(wù)的(φ↑Ωde)擔保的(de)，債權人(rén)可(kě)以就(←↕jiù)物(wù)的(de)擔保實現(xiàn)債權，也(y&σ₽ě)可(kě)以要(yào)求保證人(rén)承擔保證責任。提供擔¥∏∞保的(de)第三人(rén)承擔擔保責任後，有(yǒu)權向債務人(rén) ©追償。
　　第一(yī)百七十七條　有(yǒu)下(xià)列情₽ γ♦形之一(yī)的(de)，擔保物(wù)權消滅：
　　（一(yī)）主債權消滅；
　　（二）擔保物(wù)權實現(xiàn)；
　　（三）債權人(rén)放(fàng)棄擔保物(wù)權；
　　（四）法律規定擔保物(wù)權消滅的(de)其他(tā)情形​✘。
　　第一(yī)百七十八條　擔保法與本法的(de)規定不(bù)<≤✘×一(yī)緻的(de)，适用(yòng)本法。

第十六章(zhāng)　抵押權

第一(yī)節　一(yī)般抵押權

　　第一(yī)百七十九條　為(wèi)擔保債務的(de)履≈•δ行(xíng)，債務人(rén)或者第三人(rén)不(bù)轉移财∏∑&産的(de)占有(yǒu)，将該财産抵押給債權♣©人(rén)的(de)，債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(dà‍β​ o)期債務或者發生(shēng)當事(shì)人(rén)約定的(de ×✘)實現(xiàn)抵押權的(de)情形，債權人(rén)有(yǒu)權就(j‌βiù)該财産優先受償。
　　前款規定的(de)債務人(rén)或者第三人(réδ α‍n)為(wèi)抵押人(rén)，債權人(rén)為(wè<&i)抵押權人(rén)，提供擔保的(de)≤ 财産為(wèi)抵押财産。
　　第一(yī)百八十條　債務人(rén)或者第三人(rén)δ•σ→有(yǒu)權處分(fēn)的(de)下(xià)列财産可(kě)以δ₹☆抵押：
　　（一(yī)）建築物(wù)和(héφ↓)其他(tā)土(tǔ)地(dì)附著(zhe)₹→¥₹物(wù)；
　　（二）建設用(yòng)地(dì)使用(yòng) •α權；
　　（三）以招标、拍(pāi)賣、公開(kā'♠ε¥i)協商等方式取得(de)的(de)荒地(dì)等™✘∑土(tǔ)地(dì)承包經營權；
　　（四）生(shēng)産設備、原材料、半成品、産品；
　　（五）正在建造的(de)建築物(wùλ&×π)、船(chuán)舶、航空(kōng)器(qφ§§ì)；
　　（六）交通(tōng)運輸工(gōng)具；
　　（七）法律、行(xíng)政法規未禁止抵押£∏→±的(de)其他(tā)财産。
　　抵押人(rén)可(kě)以将前款所列→φ¥财産一(yī)并抵押。
　　第一(yī)百八十一(yī)條　經當事(shì)人(rén)書(shū)$®♦面協議(yì)，企業(yè)、個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶、農Ω₹✘→(nóng)業(yè)生(shēng)産經營者可(kě)以将現₹≥★‌(xiàn)有(yǒu)的(de)以及将有(yǒu)的(de)生‌±•$(shēng)産設備、原材料、半成品、産品抵押，債務人(rén)不(bù)履行​™↔(xíng)到(dào)期債務或者發生(shēng)當事 ♠↓(shì)人(rén)約定的(de)實現(xi∏<γ¶àn)抵押權的(de)情形，債權人(rén)有(yǒ≠λ"γu)權就(jiù)實現(xiàn)抵押權"≠•$時(shí)的(de)動産優先受償。
　　第一(yī)百八十二條　以建築物(wù)抵押的(de)，該建築物(wù)φε占用(yòng)範圍內(nèi)的(de)建設用(∑β↕yòng)地(dì)使用(yòng)權一(yī)并♦↓↔抵押。以建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權抵押的(de)，該土(≈♠✔tǔ)地(dì)上(shàng)的(de)建築物(wù)一(y←←♣ī)并抵押。
　　抵押人(rén)未依照(zhào)前款規定一(≤₩yī)并抵押的(de)，未抵押的(de)财 '産視(shì)為(wèi)一(yī)并抵押。
　　第一(yī)百八十三條　鄉(xiān¥®$g)鎮、村(cūn)企業(yè)的(de)建設用(yòng)地(d±↓ì)使用(yòng)權不(bù)得(de)單獨抵押。以鄉π₽(xiāng)鎮、村(cūn)企業(yè)‌∞的(de)廠(chǎng)房(fáng)等建築物(wù)抵押δ≤的(de)，其占用(yòng)範圍內(nèi)的(d✔₹&e)建設用(yòng)地(dì)使用(yòn€→g)權一(yī)并抵押。
　　第一(yī)百八十四條　下(xià)列财産₩↑‌ 不(bù)得(de)抵押：
　　（一(yī)）土(tǔ)地(dì)所有(yǒu)權；
　　（二）耕地(dì)、宅基地(dì)、自(z>♠ ì)留地(dì)、自(zì)留山(shān)等集體(tǐ)所有(yǒu)的(Ω¶₽de)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)權↓☆$，但(dàn)法律規定可(kě)以抵押的(de)除外(wài)；
　　（三）學校(xiào)、幼兒(ér)園、醫(yī)院等以公益為(÷βwèi)目的(de)的(de)事(shì)業(yè)®©>單位、社會(huì)團體(tǐ)的(de)教育設施、✘&×λ醫(yī)療衛生(shēng)設施和(hé☆™)其他(tā)社會(huì)公益設施；
　　（四）所有(yǒu)權、使用(yòng)權不(bù)明 ♣π(míng)或者有(yǒu)争議(yì)的(d↑ ®×e)财産；
　　（五）依法被查封、扣押、監管的(de)财産；
　　（六）法律、行(xíng)政法規規定不(bù)得(de)抵押的™δ↕‌(de)其他(tā)财産。
　　第一(yī)百八十五條　設立抵押權，當事(sh✘✘"↕ì)人(rén)應當采取書(shū)面形式訂立抵押合同。
　　抵押合同一(yī)般包括下(xià)列條款：
　　（一(yī)）被擔保債權的(de)種類和(hé)數(shù)¥γ額；
　　（二）債務人(rén)履行(xíng)債務的(de)期限；
　　（三）抵押财産的(de)名稱、數(shù)量、♠≤★質量、狀況、所在地(dì)、所有(yǒu)權歸≠✔♠屬或者使用(yòng)權歸屬；
　　（四）擔保的(de)範圍。
　　第一(yī)百八十六條　抵押權人(rén)在債∞↔‌務履行(xíng)期屆滿前，不(bù)得(de)與抵押人(≤©≈rén)約定債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(★™$dào)期債務時(shí)抵押财産歸債權人(ré•δn)所有(yǒu)。
　　第一(yī)百八十七條　以本法第一(yī)百八十條第一£∞ (yī)款第一(yī)項至第三項規定的(de)财§♦π©産或者第五項規定的(de)正在建造的(de)建築物(wù)抵押的(de)，應當÷₽辦理(lǐ)抵押登記。抵押權自(zì)登記時(shí)設立♣γ。
　　第一(yī)百八十八條　以本法第一(yīΩε)百八十條第一(yī)款第四項、第六項規定的(de)财産或者第五項規定的(→λΩde)正在建造的(de)船(chuán)舶、航空(kō↕•¶ng)器(qì)抵押的(de)，抵押權自(z♦&÷ì)抵押合同生(shēng)效時(shí)≠≥‌₽設立；未經登記，不(bù)得(de)對(duì)抗善意第三人±β(rén)。
　　第一(yī)百八十九條　企業(yè)、×✔個(gè)體(tǐ)工(gōng)商戶、農(nóng)業(yèπ∏)生(shēng)産經營者以本法第一(yī)百八十一(yī)條規定↑♦‍的(de)動産抵押的(de)，應當向抵押人(rén)住所地(dì₩ε)的(de)工(gōng)商行(xíng)政管理(lǐ)部門(mén)辦理λ≠¶(lǐ)登記。抵押權自(zì)抵押合同生(shēng)效時•↑ε∑(shí)設立；未經登記，不(bù)得(de)對(du‍ 'ì)抗善意第三人(rén)。
　　依照(zhào)本法第一(yī)百八十一(yī) $∑條規定抵押的(de)，不(bù)得(de)對(duì)抗正常經營活動中已支付合₩€✔₽理(lǐ)價款并取得(de)抵押财産的(de)買受人(rén)。
　　第一(yī)百九十條　訂立抵押合同前抵押财♣&γ×産已出租的(de)，原租賃關系不(bù)受¥★∞δ該抵押權的(de)影(yǐng)響。抵押權設立後抵押财産出租的(d₹  $e)，該租賃關系不(bù)得(de)對(duì)抗已☆​‌登記的(de)抵押權。
　　第一(yī)百九十一(yī)條　抵押期間($¥♣jiān)，抵押人(rén)經抵押權人(r→​≠×én)同意轉讓抵押财産的(de)，應當将轉讓所得(de)的(de)價款向¥→φ抵押權人(rén)提前清償債務或者提存。轉↕₩讓的(de)價款超過債權數(shù)額的(de)部分(fēn)歸抵押人(r→←←én)所有(yǒu)，不(bù)足部分(fēn)由債務人(ré<∞n)清償。
　　抵押期間(jiān)，抵押人(rén)未經抵押權人(rén)同意，↑"φ‍不(bù)得(de)轉讓抵押财産，但(dàn♥​'♠)受讓人(rén)代為(wèi)清償債務消滅抵押權的(de≈≥)除外(wài)。
　　第一(yī)百九十二條　抵押權不(bù)得(de)與債權分(fēn)離≠¥ε∏(lí)而單獨轉讓或者作(zuò)為(wèi)其他(tā)債權的(de)擔↕Ω保。債權轉讓的(de)，擔保該債權的(de)抵押權一(yī)并轉讓，£★π'但(dàn)法律另有(yǒu)規定或者當事(shì≤ ∞≈)人(rén)另有(yǒu)約定的(de)除外(wࣕ₽€i)。
　　第一(yī)百九十三條　抵押人(rén)的(de)行(xíng)為(wèi©"♥)足以使抵押财産價值減少(shǎo)的(de)，抵"→押權人(rén)有(yǒu)權要(yàoδ&¶)求抵押人(rén)停止其行(xíng)為(wèi)。抵♥→¥押财産價值減少(shǎo)的(de)，抵押權人(r ≤♦€én)有(yǒu)權要(yào)求恢複抵押£ε♦财産的(de)價值，或者提供與減少(shǎo)的(de)價值相(∞®xiàng)應的(de)擔保。抵押人(rén)不(bù)恢複抵押财→α₹産的(de)價值也(yě)不(bù)提供擔保的(de)，抵押權人&↔↕(rén)有(yǒu)權要(yào)求債務人(∞¥☆rén)提前清償債務。
　　第一(yī)百九十四條　抵押權人(rén)可(kě""")以放(fàng)棄抵押權或者抵押權的(de)順位。抵押權人(rén)®β★★與抵押人(rén)可(kě)以協議(yì)變更抵押權順位以及被擔保的(de)債↑₩權數(shù)額等內(nèi)容，但(dàn)✘÷抵押權的(de)變更，未經其他(tā)抵押權人(rén)書(shū)面同意，不‍ γλ(bù)得(de)對(duì)其他(tā)抵押權人(rén)産生(shēnφφ✔g)不(bù)利影(yǐng)響。
　　債務人(rén)以自(zì)己的(d≠←>e)财産設定抵押，抵押權人(rén)放(f"★∑àng)棄該抵押權、抵押權順位或者變更抵押權的(de)，其他÷β≤β(tā)擔保人(rén)在抵押權人(ré♣​n)喪失優先受償權益的(de)範圍內(nèi)免除擔保責任，但(d♠≠©€àn)其他(tā)擔保人(rén)承諾仍然提供擔保的 ​(de)除外(wài)。
　　第一(yī)百九十五條　債務人(rén)不(b₩✔≤λù)履行(xíng)到(dào)期債務或©αφ者發生(shēng)當事(shì)人(rén)約定的(de)實‌$δ現(xiàn)抵押權的(de)情形，抵押™≈權人(rén)可(kě)以與抵押人(rén)協議(yì)以抵押←✔¶≈财産折價或者以拍(pāi)賣、變賣該抵押βε 财産所得(de)的(de)價款優先受償。協議(yì)損害其他(tā)債權人≤ ®(rén)利益的(de)，其他(tā)債權&♠♦♠人(rén)可(kě)以在知(zhī)道(dào)或者應當知(zhī)道(σ$≥dào)撤銷事(shì)由之日(rì)起一(y∑$<'ī)年(nián)內(nèi)請(qǐng)求人(rén)民(mín)₹ ≥法院撤銷該協議(yì)。
　　抵押權人(rén)與抵押人(rén)≥↑€≠未就(jiù)抵押權實現(xiàn)方式達成協議(yì)的(de)，抵押權人(✘" ↕rén)可(kě)以請(qǐng)求人(rén ≈)民(mín)法院拍(pāi)賣、變賣抵押财産。
　　抵押财産折價或者變賣的(de)，應當>Ω參照(zhào)市(shì)場(chǎng)價格。
　　第一(yī)百九十六條　依照(zhào)本法第一(yī)百八十一(y§× εī)條規定設定抵押的(de)，抵押财産自(zì)下(xià)列情形之一(y✔✔ī)發生(shēng)時(shí)确定：
　　（一(yī)）債務履行(xíng)期屆滿¶÷‌≥，債權未實現(xiàn)；
　　（二）抵押人(rén)被宣告破産或者被撤銷；
　　（三）當事(shì)人(rén)約定的(de)實現(™∏✘xiàn)抵押權的(de)情形；
　　（四）嚴重影(yǐng)響債權實現(xiàn)的(de)其他(tā​✔£ )情形。
　　第一(yī)百九十七條　債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(♠σdào)期債務或者發生(shēng)當事(shì)人(ré‌ &φn)約定的(de)實現(xiàn)抵押權的(d§>‍e)情形，緻使抵押财産被人(rén)民(€≠mín)法院依法扣押的(de)，自(zì)扣押之日(rì)起抵押權人(rén)±‌有(yǒu)權收取該抵押财産的(de)天然孳息或者法定孳息，但(dà​$n)抵押權人(rén)未通(tōng)知(zhī)應當清↑•≈↔償法定孳息的(de)義務人(rén)的(d★ e)除外(wài)。
　　前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(de)費(fèi)用(yε↑₽òng)。
　　第一(yī)百九十八條　抵押财産折價或者拍(pāi)賣、變賣後，其價款超γ©過債權數(shù)額的(de)部分(fēn)歸抵押人(ré ≥✘ n)所有(yǒu)，不(bù)足部分(fēn)由債ε ↕務人(rén)清償。
　　第一(yī)百九十九條　同一(yī)财産向兩個(gè)以上$£↔↕(shàng)債權人(rén)抵押的(de)，拍(pāi)賣、變賣ε₹抵押财産所得(de)的(de)價款依照(zhào)下(xià)列規定清償≤σ ：
　　（一(yī)）抵押權已登記的(de)ε✔≤，按照(zhào)登記的(de)先後順序清償；順>₽↑←序相(xiàng)同的(de)，按照(zhào)債權比例Ω™♥♣清償；
　　（二）抵押權已登記的(de)先于未登記$>§​的(de)受償；
　　（三）抵押權未登記的(de)，按照(zhào)債權比例清償。
　　第二百條　建設用(yòng)地(dì)使用(yò<φng)權抵押後，該土(tǔ)地(dì)上<↕(shàng)新增的(de)建築物(wù)不(bù)屬于÷π抵押财産。該建設用(yòng)地(dì)使用(yòng)權實現(xi★​♣àn)抵押權時(shí)，應當将該土(t ‌ǔ)地(dì)上(shàng)新增的(de)建築物(wù)與建設用(yòngΩ±)地(dì)使用(yòng)權一(yī)并處分(fēn)，但(dàn)新增建築‌​♥¥物(wù)所得(de)的(de)價款，抵押權人(rén)無權✔✔優先受償。
　　第二百零一(yī)條　依照(zhào→≥₽)本法第一(yī)百八十條第一(yī)款第Ω≈§三項規定的(de)土(tǔ)地(dì)承包經營權抵押的(de)，或者依照&"'®(zhào)本法第一(yī)百八十三條規定以鄉£₽φ(xiāng)鎮、村(cūn)企業(yè)的("$γde)廠(chǎng)房(fáng)等建築物(wù)占用♠♣≤(yòng)範圍內(nèi)的(de)建設用(yòng)地(dì)使用(< ₩yòng)權一(yī)并抵押的(de)，實現(xiàn)π ≠抵押權後，未經法定程序，不(bù)得(de)改變土(t‌®>ǔ)地(dì)所有(yǒu)權的(de)性質和(h✘ é)土(tǔ)地(dì)用(yòng)途。
　　第二百零二條　抵押權人(rén)應當在主債權訴訟時(shí)效期間(ji÷<✔ān)行(xíng)使抵押權；未行(xíng) ↕↔使的(de)，人(rén)民(mín)法≥↑♦ 院不(bù)予保護。

第二節　最高(gāo)額抵押權

　　第二百零三條　為(wèi)擔保債務的(de)履行(xíng)，↑≥¶♠債務人(rén)或者第三人(rén)對(duì)一(yī®♠​×)定期間(jiān)內(nèi)将要(yào)連α↑∑續發生(shēng)的(de)債權提供擔保财産的(d&£e)，債務人(rén)不(bù)履行(xíng)$™≥÷到(dào)期債務或者發生(shēng)當事(shì)人(↔®φ‌rén)約定的(de)實現(xiàn)抵押權的(de)∑α情形，抵押權人(rén)有(yǒu)權在最高(gāo)債≥∏"權額限度內(nèi)就(jiù)該擔保财♣ ±産優先受償。
　　最高(gāo)額抵押權設立前已經存在的(de"↔•♥)債權，經當事(shì)人(rén)同意，可(kě)以轉入π€₽最高(gāo)額抵押擔保的(de)債權範圍。
　　第二百零四條　最高(gāo)額抵押擔保的(de)債權确♦×φ±定前，部分(fēn)債權轉讓的(de)，最高¥™♠¶(gāo)額抵押權不(bù)得(de)轉讓，但(dàn)當事(shì)人(ré±‌•n)另有(yǒu)約定的(de)除外(wài)。
　　第二百零五條　最高(gāo)額抵押擔保的(de)債®♦‍★權确定前，抵押權人(rén)與抵押人(rén)可(kě)以通(t↓€★ōng)過協議(yì)變更債權确定的(de)期間(jiān)、債權範£♦β"圍以及最高(gāo)債權額，但(dàn)變更的(de)內(nèi∏λ)容不(bù)得(de)對(duì)其他(tā)抵押權人(r∑™én)産生(shēng)不(bù)利影(y✘↕↕≥ǐng)響。
　　第二百零六條　有(yǒu)下(xià)列情形之♥≥≤一(yī)的(de)，抵押權人(rén)的(de)債權确定'Ω₹ε：
　　（一(yī)）約定的(de)債權确定期間(jiān)屆滿；
　　（二）沒有(yǒu)約定債權确定期間(jiān)或者約定不(∑•​bù)明(míng)确，抵押權人(rén)或者抵押人(r ∏÷σén)自(zì)最高(gāo)額抵押權設立之日(rì)起滿二年(niánΩ ♠)後請(qǐng)求确定債權；
　　（三）新的(de)債權不(bù)可(kě)能(néng)發生(shλγ× ēng)；
　　（四）抵押财産被查封、扣押；
　　（五）債務人(rén)、抵押人(rén)被宣♣♦γ告破産或者被撤銷；
　　（六）法律規定債權确定的(de)其他(tā)情形。
　　第二百零七條　最高(gāo)額抵押權除适用(y≥↕₽òng)本節規定外(wài)，适用(yòng)本章(zhāng)第一 δ♠(yī)節一(yī)般抵押權的(de)規定。

第十七章(zhāng)　質　　權

第一(yī)節　動産質權

　　第二百零八條　為(wèi)擔保債務的(de)履行(xíng)，債→÷§§務人(rén)或者第三人(rén)将其動産出質給債權人(rén)& ¶ 占有(yǒu)的(de)，債務人(rén)不("Ωφ bù)履行(xíng)到(dào)期債務或者發生(shēng)當事(sh"≥ì)人(rén)約定的(de)實現(xiàn)質權的(de)情形，債權人(r≤≤♦én)有(yǒu)權就(jiù)該動産優先受償。
　　前款規定的(de)債務人(rén)或者第三人(rén)為(wèiπδ)出質人(rén)，債權人(rén)為(wγ èi)質權人(rén)，交付的(de)動産為(wèi)質押财産。
　　第二百零九條　法律、行(xíng)政法規禁止轉讓的(d←λ♥​e)動産不(bù)得(de)出質。
　　第二百一(yī)十條　設立質權，當事(shì)人( ♦£rén)應當采取書(shū)面形式訂立質權合同。
　　質權合同一(yī)般包括下(xià)列條款：
　　（一(yī)）被擔保債權的(de)種類和(hé)數(shù)額；>® >
　　（二）債務人(rén)履行(xíng)債務的(→§​>de)期限；
　　（三）質押财産的(de)名稱、數(shù)量、質量、©♠♦狀況；
　　（四）擔保的(de)範圍；
　　（五）質押财産交付的(de)時(shí)間(ji ​'ān)。
　　第二百一(yī)十一(yī)條　質權人(rén)在債務履行&‍♦♦(xíng)期屆滿前，不(bù)得(de)與出質人(r®★én)約定債務人(rén)不(bù)履行(∞•xíng)到(dào)期債務時(shí)質押财産歸債權人(rén)所 ×≥有(yǒu)。
　　第二百一(yī)十二條　質權自(zì)出質人(♣₽‌&rén)交付質押财産時(shí)設立。
　　第二百一(yī)十三條　質權人(rén)有(yǒu)權收€←ε取質押财産的(de)孳息，但(dàn)合÷$♠€同另有(yǒu)約定的(de)除外(wài)。↕σ
　　前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(de<σ±)費(fèi)用(yòng)。
　　第二百一(yī)十四條　質權人(rén)在§λγ§質權存續期間(jiān)，未經出質人(rén)同意，擅自(zì)使用(yòng&←♦)、處分(fēn)質押财産，給出質人(rén)造成損害的(de)，應當承擔賠償φ∑ε責任。
　　第二百一(yī)十五條　質權人(rén)負有(→βyǒu)妥善保管質押财産的(de)義務；因保管不(bù✘‌​)善緻使質押财産毀損、滅失的(de)，應當承擔賠↑÷₹償責任。
　　質權人(rén)的(de)行(xíng)為(wèi)可(k¥λ•πě)能(néng)使質押财産毀損、滅失的♣φ‌€(de)，出質人(rén)可(kě)以要(yào)求σΩ質權人(rén)将質押财産提存，或者要(yào)求 γγ提前清償債務并返還(hái)質押财産。
　　第二百一(yī)十六條　因不(bù)能(néng)歸責于質權人(rén)¶ ≈÷的(de)事(shì)由可(kě)能(néng)使質押财産毀損或者價值明(♦∞ míng)顯減少(shǎo)，足以危害質權人(rén)權利的∏≠ε(de)，質權人(rén)有(yǒu)權要(yào)求出質人(​ ↔rén)提供相(xiàng)應的(de)擔保；出質人(rén)不(bù)提‍∞供的(de)，質權人(rén)可(kě)以拍₹ ©(pāi)賣、變賣質押财産，并與出質人(rén)通γε♠(tōng)過協議(yì)将拍(pāi)賣、變賣所得(de)的♠$∑(de)價款提前清償債務或者提存。
　　第二百一(yī)十七條　質權人(rén)在質權存續期δ™σε間(jiān)，未經出質人(rén)同意轉質，造≈♣α成質押财産毀損、滅失的(de)，應當向出質人(rén)承擔§"↔賠償責任。
　　第二百一(yī)十八條　質權人(rén)可(kě)以放(fàn<≈‌g)棄質權。債務人(rén)以自(zì)己的(de)财産出質，質權人(ré∑λn)放(fàng)棄該質權的(de)，其他(tā)擔保人(rén✘§↓)在質權人(rén)喪失優先受償權益的(de)  &¥範圍內(nèi)免除擔保責任，但(dàn)其他£ &β(tā)擔保人(rén)承諾仍然提供擔保的(• →de)除外(wài)。
　　第二百一(yī)十九條　債務人(rén)履行(xíng)債務或者出質人( ♠∞≈rén)提前清償所擔保的(de)債權的(de)÷∞<™，質權人(rén)應當返還(hái)質押财産。
　　債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(dào)‌≈λ期債務或者發生(shēng)當事(shì)人(rén>$β♣)約定的(de)實現(xiàn)質權的(≈∑δβde)情形，質權人(rén)可(kě)以與出質人(rén&δ♣)協議(yì)以質押财産折價，也(yě)可(kě)以就 §α(jiù)拍(pāi)賣、變賣質押财産所得✘→(de)的(de)價款優先受償。
　　質押财産折價或者變賣的(de)，應當參照(z≈£Ωhào)市(shì)場(chǎng)價格。Ωβσ
　　第二百二十條　出質人(rén)可(kě)以請(qǐng)求質‍♠權人(rén)在債務履行(xíng)期屆滿後及時(shí)行(xín∏ δ§g)使質權；質權人(rén)不(bù)行(xíng)使的φ≥(de)，出質人(rén)可(kě)以請(qǐng)求人(rén)民(mín)​↑↑φ法院拍(pāi)賣、變賣質押财産。
　　出質人(rén)請(qǐng)求質權人(rén)及時 ε(shí)行(xíng)使質權，因質權人(ré ★↓&n)怠于行(xíng)使權利造成損害的(de)，由質權人(rén)承☆¥擔賠償責任。
　　第二百二十一(yī)條　質押财産折價或者₽α拍(pāi)賣、變賣後，其價款超過債權數(shù)額的(d§÷‍§e)部分(fēn)歸出質人(rén)所有(yǒu)，不(bù)足部分(₩♦πδfēn)由債務人(rén)清償。
　　第二百二十二條　出質人(rén)與質權人(rén)可(kě)以協議(y ★>•ì)設立最高(gāo)額質權。
　　最高(gāo)額質權除适用(yòng)本節有(yǒu)關規定外(wài)，‌©™參照(zhào)本法第十六章(zhāng)第二節最高(gāo)額抵押★•←β權的(de)規定。

第二節　權利質權

　　第二百二十三條　債務人(rén)或者第三人(rén)有(yǒu)權處分(§‍↓fēn)的(de)下(xià)列權利可(kě)以出質：
　　（一(yī)）彙票(piào)、支票(piào)、本票(pi<σ☆ào)；
　　（二）債券、存款單；
　　（三）倉單、提單；
　　（四）可(kě)以轉讓的(de)基金(jīn)份額、§×股權；
　　（五）可(kě)以轉讓的(de)注冊商标β™∞>專用(yòng)權、專利權、著作(zuò)權等知(z€✔λhī)識産權中的(de)财産權；
　　（六）應收賬款；
　　（七）法律、行(xíng)政法規規定可(kě)以出質的(de)其他(t‌≤αā)财産權利。
　　第二百二十四條　以彙票(piào)、支票(pi∞§ào)、本票(piào)、債券、存款單、倉單、提單出質的(de)，當事(shì₹​✔)人(rén)應當訂立書(shū)面合同。質權自π>¶(zì)權利憑證交付質權人(rén)時(shí)設立；沒有(yǒ£  ∏u)權利憑證的(de)，質權自(zì)有(yǒu₽‌)關部門(mén)辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。
　　第二百二十五條　彙票(piào)、支票(pi↓♦ào)、本票(piào)、債券、存款單、倉單、提單的(de)兌現(x★₩iàn)日(rì)期或者提貨日(rì)期先于主債>∏權到(dào)期的(de)，質權人(rén)可(kě)以兌現(xià∏•λ×n)或者提貨，并與出質人(rén)協議(yì)将兌現"δ↑↓(xiàn)的(de)價款或者提取的(d'‍e)貨物(wù)提前清償債務或者提存。
　　第二百二十六條　以基金(jīn)份額、股權出質的(de)，當事↓ →γ(shì)人(rén)應當訂立書(shū)面合同。以基金(j​§&÷īn)份額、證券登記結算(suàn)機(jī)構登記的(♥∑ ↓de)股權出質的(de)，質權自(zì)證券登記結算(su₩×Ωàn)機(jī)構辦理(lǐ)出質登記時(÷≠₽shí)設立；以其他(tā)股權出質的(∑™→‍de)，質權自(zì)工(gōng)商行(xíng)政管理(₩¥lǐ)部門(mén)辦理(lǐ)出質登記時'×≤$(shí)設立。
　　基金(jīn)份額、股權出質後，不(bù)得(de)轉♠↓'讓，但(dàn)經出質人(rén)與質權人(rén)協商同意的(de)除←→β外(wài)。出質人(rén)轉讓基金(jīn)∑★份額、股權所得(de)的(de)價款，應當向質©β權人(rén)提前清償債務或者提存。
　　第二百二十七條　以注冊商标專用(yòng)權、專利權、著作Ω§​γ(zuò)權等知(zhī)識産權中的(de)财∑≠∏♣産權出質的(de)，當事(shì)人(rén)應當訂立書(shū)面合同。質γ✔σ權自(zì)有(yǒu)關主管部門(mén)辦理(lǐ)出質☆®"≤登記時(shí)設立。
　　知(zhī)識産權中的(de)财産權出質後，出質人(rén§σ)不(bù)得(de)轉讓或者許可(kě)他(tā)人(β♦β rén)使用(yòng)，但(dàn)經出質人(rén)與質權人(r↑≈↕én)協商同意的(de)除外(wài)。出質人(rén)轉讓或者許可(kě)♣♠™>他(tā)人(rén)使用(yòng)出質的(de)知(zhī)識産權≥φ中的(de)财産權所得(de)的(de)γ¥π價款，應當向質權人(rén)提前清償債務或者提存¥Ω∏。
　　第二百二十八條　以應收賬款出質的(de)，當事(shì)人×↑δ(rén)應當訂立書(shū)面合同。質權自(zì)信貸征信機γφ(jī)構辦理(lǐ)出質登記時(shí)設立。
　　應收賬款出質後，不(bù)得(de)轉讓，但φσ(dàn)經出質人(rén)與質權人(r™₩én)協商同意的(de)除外(wài)。出質人(rén)轉讓應收賬款所得(d♦→♥₩e)的(de)價款，應當向質權人(rén)提前清償債務或者提存↓★♥ 。
　　第二百二十九條　權利質權除适用(yòng)本節規定外(wài)，适γ¥∑≈用(yòng)本章(zhāng)第一(yī)節動産質÷≤∑權的(de)規定。

第十八章(zhāng)　留置權

　　第二百三十條　債務人(rén)不(bù)履行(xíng)到(dào)★≤期債務，債權人(rén)可(kě)以留置已經合法占有(yǒu)的(de)₹♣債務人(rén)的(de)動産，并有(yǒu)權就(jiù)該動産優先受償。♣♣£>
　　前款規定的(de)債權人(rén)為♠€ε→(wèi)留置權人(rén)，占有(yǒu)₽®≠的(de)動産為(wèi)留置财産。
　　第二百三十一(yī)條　債權人(rén)留置的(de)動産，應&≠‌₽當與債權屬于同一(yī)法律關系，但(dàn)企業(yè)之間(jiān)留←∏©置的(de)除外(wài)。
　　第二百三十二條　法律規定或者當事(shσ¶✔™ì)人(rén)約定不(bù)得(de)留置的(de)動産，不(bù) ÷​得(de)留置。
　　第二百三十三條　留置财産為(wèi)可(kě)分(fēnπ')物(wù)的(de)，留置财産的(de)價值應當相(x←λ>iàng)當于債務的(de)金(jīn)額。
　　第二百三十四條　留置權人(rén)負有(yǒu)妥善♠₽≈保管留置财産的(de)義務；因保管不(bù)善緻使留置财産毀♥×損、滅失的(de)，應當承擔賠償責任。
　　第二百三十五條　留置權人(rén)有(yǒu)權收取留置财産的 φλ♦(de)孳息。
　　前款規定的(de)孳息應當先充抵收取孳息的(d©  e)費(fèi)用(yòng)。
　　第二百三十六條　留置權人(rén)與債務人(rén®→Ω♣)應當約定留置财産後的(de)債務履行(xíng)‌©β≤期間(jiān)；沒有(yǒu)約定或者約定不(b×↑ù)明(míng)确的(de)，留置權人(rén &σ)應當給債務人(rén)兩個(gè)月(yuè)以上(shàng)履行(xín♣♣‍×g)債務的(de)期間(jiān)，但(dàn)鮮活易腐等不(bù)×♠易保管的(de)動産除外(wài)。債務人(r♦∞én)逾期未履行(xíng)的(de)，留置權人(rén☆•&)可(kě)以與債務人(rén)協議(yì)以£β≤留置财産折價，也(yě)可(kě)以就(jiù)拍(ε§↔pāi)賣、變賣留置财産所得(de)的(de♥ γ±)價款優先受償。
　　留置财産折價或者變賣的(de)，應當參照∏≈≤(zhào)市(shì)場(chǎng)價格。
　　第二百三十七條　債務人(rén)可(kě)以請(qǐng)求留置權人(∞$rén)在債務履行(xíng)期屆滿後行(xíng& ‌)使留置權；留置權人(rén)不(bù)行(xπ£íng)使的(de)，債務人(rén)可(kě)以請(qǐng×↑δ↔)求人(rén)民(mín)法院拍(pāi)賣、變賣留置财産。€ •
　　第二百三十八條　留置财産折價或者拍(™¶pāi)賣、變賣後，其價款超過債權數(shù)額←≈的(de)部分(fēn)歸債務人(rén)所有(yǒu)，不(bù≈∑♣&)足部分(fēn)由債務人(rén)清償。
　　第二百三十九條　同一(yī)動産上(sh±σàng)已設立抵押權或者質權，該動産又(yòu)被留置的(de₹£Ω‌)，留置權人(rén)優先受償。
　　第二百四十條　留置權人(rén)對(φ☆"≥duì)留置财産喪失占有(yǒu)或者留置權人(rén)接受債務人(rén)另‌>≥行(xíng)提供擔保的(de)，留置權消滅。

第五編　占　　有(yǒu)

第十九章(zhāng)　占　　有(yǒuβ§←)

　　第二百四十一(yī)條　基于合同關系等産生(shēn↑≥∞g)的(de)占有(yǒu)，有(yǒu)關不(bù)動産≈→或者動産的(de)使用(yòng)、收益、違約責任等，按✘​✔照(zhào)合同約定；合同沒有(yǒu)約定或者約定不(bλ↔ù)明(míng)确的(de)，依照(zhào)有(yǒu)關法律規♣→∏β定。
　　第二百四十二條　占有(yǒu)人(rén)因使用(yòng±λ)占有(yǒu)的(de)不(bù)動産 δ或者動産，緻使該不(bù)動産或者動産受到(dào)損害的(de)，惡 ₹‍‍意占有(yǒu)人(rén)應當承擔賠償責任。
　　第二百四十三條　不(bù)動産或者動産被占有(yǒu)人(rén)占€♠有(yǒu)的(de)，權利人(rén)可(kě)以請(qǐng)​♥求返還(hái)原物(wù)及其孳息，但(dàn)應當支付λ>₹✘善意占有(yǒu)人(rén)因維護該不(b✘☆¥♥ù)動産或者動産支出的(de)必要(yào)費β→₹₩(fèi)用(yòng)。
　　第二百四十四條　占有(yǒu)的(de)不(bù)動産或‌✘≈₩者動産毀損、滅失，該不(bù)動産或者動産的(de☆‌↑")權利人(rén)請(qǐng)求賠償的$♣(de)，占有(yǒu)人(rén)應當♦Ω将因毀損、滅失取得(de)的(de)保險金(jīn)、賠償金(jīn)或者©€÷補償金(jīn)等返還(hái)